都說社區(qū)大了，配套更好，那選擇大社區(qū)有什么弊端沒有？

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• 134****9981

  小區(qū)規(guī)模大，生活設(shè)施應(yīng)有盡有這點不假，他們足不出戶就能解決“開門七件事”，但與此同時，不便利的方面同樣也困擾著他們，比如，這個小區(qū)已入住人數(shù)達1萬多，公交部門為小區(qū)配了幾條**市中心的公交線路，但每天出門上班，總得排上半小時隊才能乘上車，有時出門想打個的，好不容易等到一輛，卻同時有10多人向它揚招，有時還要為此爭得面紅耳赤。另外，社區(qū)大了，物業(yè)管理也多有不便之處，保安總有顧此失彼的時候，導(dǎo)致盜竊案子時有發(fā)生。還有親友造訪時，得像逛迷宮似的找上半天。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:56:44

相關(guān)問題

• 問 購買大社區(qū)的房子好不好，真的有優(yōu)勢嗎？
  答

  通常規(guī)模大的樓盤有三大好處，首先是規(guī)模大的樓盤通常開發(fā)商實力比較強，對品質(zhì)的把控相對較好，而且大盤一期實景呈現(xiàn)后如果品質(zhì)差，后面便沒法賣了，所以開發(fā)商會很注重項目的品質(zhì)；其次是規(guī)模大的樓盤自身內(nèi)部配套通常相對較全面，小盤規(guī)模有限，一般都無法實現(xiàn)完善的內(nèi)部配套；再次，通常規(guī)模大的樓盤，物業(yè)管理的品質(zhì)也有保障，因為通常小盤對物業(yè)公司的成本壓力分?jǐn)傒^小(業(yè)主少意味著物業(yè)費貢獻少)，很難配足服務(wù)人員，以至于服務(wù)品質(zhì)上也將受到影響。

• 問 買房，大社區(qū)，小社區(qū)選擇哪個更劃算？
  答

  “買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。

• 問 買房選大社區(qū)還是小社區(qū)？
  答

  這個要看安全性，有的社區(qū)雖小但是安全性很好

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• 問 高新未來社區(qū)有什么配套設(shè)施？
  答

  高新未來社區(qū)的配套設(shè)施非常齊全，能夠滿足居民的各種需求。社區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)公司，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；還有售樓處和售后服務(wù)中心，方便居民咨詢和解決問題。此外，社區(qū)還設(shè)有公共活動場所和休閑設(shè)施，為居民提供豐富多樣的社交和娛樂選擇。

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• 問 大社區(qū)與小社區(qū)的利弊在哪些方面 買房是選大社區(qū)好還是小社區(qū)好
  答

    臨近年末，過完年又到年初，一大波的買房者來襲。買房的時候，你考慮過是購買有很多樓棟和分期的大社區(qū)的房子，還是只有幾棟樓，差不多一眼就能望到頭的小社區(qū)的房子呢？有住在大社區(qū)的同事向我抱怨，小區(qū)太大，出門坐公交、地鐵都要走斷腿；也有住在小社區(qū)的朋友說，小區(qū)太小了，周末放假在家想逛逛都覺得沒啥意思。那么，到底是大社區(qū)好還是小社區(qū)好呢？買房子選多大的社區(qū)合適呢？在看大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)缺點前，我們先來看看社區(qū)的分類和定義是怎樣？ 一、什么樣的社區(qū)可以稱之為大/小社區(qū)？ 小社區(qū)：一般指10萬平方米以下的社區(qū) 中等規(guī)模社區(qū)：指10萬～20萬平方米的社區(qū) 大社區(qū)：指20萬～30萬平方米的社區(qū) 超大規(guī)模社區(qū)：指50萬平方米以上的社區(qū) 這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積 小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工；大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長時間，才能完全竣工。 二、大社區(qū)的優(yōu)點和缺點 大社區(qū)的優(yōu)點： 1、 開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟實力和較強的責(zé)任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購買時也更放心。 2、 由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因為規(guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會比較好，與之相匹配的運動休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會所、**也都會比較齊全。 3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會越來越齊全和完善，因為規(guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會出現(xiàn)入住了還沒通水或者沒有多少公交車**的情況。 4、 大社區(qū)**的潛力更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價格不會太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項配套設(shè)置的逐漸完善，價格會慢慢抬升。 5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費者更放心，消費者對大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。 大社區(qū)的缺點： 市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠的郊區(qū)地段。 1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠。 2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購物、銀行、超市等這類需求無法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點的中**一般都分布在居住環(huán)境成熟的中心城區(qū)。 3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會因為后面在建的幾期而受到影響，上下班出行往返會受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設(shè)完畢后才能兌現(xiàn)。 4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內(nèi)的幼兒園無法滿足兒童教育等情況。 　三、小社區(qū)的優(yōu)點和缺點 小社區(qū)的優(yōu)勢： 1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購房者可以實現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。 2、如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。 3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個社區(qū)會比較和諧、純凈。 4、入住后，如需出租時競爭者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。 小社區(qū)的缺點： 小社區(qū)配套相對較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內(nèi)的小社區(qū)，生活才會比較便利但價格也會比較高。 大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時，全憑個人喜好和需求，個人建議是中等型的社區(qū)會比較好，它綜合了二者的優(yōu)點，雖然優(yōu)點又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點，在一點上占據(jù)了很大的優(yōu)勢，和符合中國人的“中庸之道”。