購(gòu)房者在買房時(shí)，除了要交納房屋的總房款之外，還要交什么費(fèi)用？

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• 131****2509

  除了房款外，1,契稅,總房款的2% 地稅局收2,印花稅,總房款的0.05%,地稅局收3,公共維修基金,總房款的2% 房管局管理,入財(cái)政局4,房產(chǎn)證工本費(fèi) 80元5,土地證工本費(fèi) 100元契稅和印花稅是房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),國(guó)家征收的一種稅,必須交,也就是說產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一次,交一次公共維修基金是一次交付,終生享用,用與小區(qū)公共部位的維修,如樓梯,走道,小區(qū)道路等等...還有辦證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-02-23 11:23:37

相關(guān)問題

• 問 在成都買房，除了購(gòu)房款之外，還需要交納哪些費(fèi)用啊？
  答

  除房款外的“7大類費(fèi)用”　　1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納?！　?、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納?！　?、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收)?！　?、證照印花稅：按5元/戶交納。　　5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費(fèi)按10元/人交納?！　?、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。　　7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

• 問 除了購(gòu)房款外買房還要交哪些費(fèi)用？有詳細(xì)的沒
  答

  購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。其中契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半;印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.5%，在交易簽證時(shí)交納;交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納;權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間;配圖費(fèi)35元到130元之間。第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。銀行按揭主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法是：貸款額×1.2×1‰×年限×折扣;印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%;他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般也在200元到300元之間。以100平方米、房?jī)r(jià)為80萬元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用為2000元左右。第三組費(fèi)用是入住費(fèi)用。入住費(fèi)用可以分為兩部分：一部分交給發(fā)展商，另一部分交給物業(yè)管理處。交給發(fā)展商的有：防盜系統(tǒng)費(fèi)用。其他還有管道煤氣開通費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)等。第四組費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)。正常情況下是發(fā)展商的承諾和物價(jià)局的規(guī)定這兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合，如果收費(fèi)過于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價(jià)局查詢。

• 問 購(gòu)房者除了交**款還要繳納哪些契稅,稅率是多少
  答

  5.5%營(yíng)業(yè)稅 1%個(gè)稅 1 或1.5或 3%契稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)購(gòu)房者需要交哪些費(fèi)用？
  答

  ①契稅。如果購(gòu)房者沒有交契稅，就無法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會(huì)存入專項(xiàng)賬戶中不計(jì)入住宅銷售收入。③物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開始的。④其他費(fèi)用，如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。

• 問 交房時(shí)購(gòu)房者需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅。如果購(gòu)房者沒有交契稅，就無法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會(huì)存入專項(xiàng)賬戶中不計(jì)入住宅銷售收入。③物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開始的。④其他費(fèi)用，如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。