樓盤容積率高好還是低好？

已有2個回答

• 148****7506

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

  查看全文↓ 2013-02-27 16:22:49
• 147****0002

  當然是越低越好，因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

  查看全文↓ 2013-02-27 16:22:31

相關(guān)問題

• 問 樓盤容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

  全部2個回答>
• 問 容積率高好還是低好
  答

  通常來說容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對而言密度也就越低，對于居住的業(yè)主們來說是舒適度更高的，反之容積率越高，就說明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來舒適度就沒有這么高了，因此大多數(shù)購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平，應選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類房子時，重點要留意梯戶比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復雜，購房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

• 問 容積率高好還是低好呢？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低，居住舒適度會越好；反之，容積率越高，會顯得小區(qū)很擁擠，可供休閑的地方會越少。

  全部2個回答>
• 問 建筑的容積率是高好還是低好？
  答

  當然是越低越好，因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

  全部5個回答>
• 問 商住房容積率是什么 商品房容積率高好還是低好
  答

  商住房的容積率是個什么樣的指標，具體是指什么？容積率是高好還是低好？搜房網(wǎng)綜合整理了如下內(nèi)容。 商住房容積率是什么 容積率高好還是低好 容積率（PlotRatio/Volume Fraction）：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。 這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。