建筑的容積率是高好還是低好？

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• 152****8646

  當(dāng)然是越低越好，因?yàn)樗^的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個(gè)不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:33:54
• 157****1208

  住宅小區(qū)建筑容積率?這要看你小區(qū)是什么結(jié)構(gòu)的房屋了,如果是多層的話這個(gè)容積率就高了,而高層的話一般都可以到4以上。這主要跟小區(qū)規(guī)劃時(shí)評(píng)審所通過(guò)的方案有關(guān)系，主要還是由規(guī)劃局確定的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:21
• 145****4515

  對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，當(dāng)然容積率高的好，對(duì)業(yè)主來(lái)講容積率越低越好。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:59:07
• 143****1142

  建筑容積率是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊
  面積的比值，即：容積率＝總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建
  筑面積之和。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:44:04
• 132****6903

  容積率高了不好，說(shuō)明這小區(qū)密度高每一層主的人比較多，容積率越低越好。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:18:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率高好還是低好
  答

  通常來(lái)說(shuō)容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對(duì)而言密度也就越低，對(duì)于居住的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是舒適度更高的，反之容積率越高，就說(shuō)明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來(lái)舒適度就沒(méi)有這么高了，因此大多數(shù)購(gòu)房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤(pán)選房需要注意的事項(xiàng)：①物業(yè)管理。高容積率樓盤(pán)的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對(duì)物業(yè)的管理要求就會(huì)很高。所以看房時(shí)需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶(hù)比。高容積率的樓盤(pán)通常樓層高，每層的住戶(hù)都多。在看這類(lèi)房子時(shí)，重點(diǎn)要留意梯戶(hù)比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒(méi)這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤(pán)居住人群較復(fù)雜，購(gòu)房人需注意看該樓盤(pán)是否配置了健全的安保。

• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買(mǎi)房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過(guò)要繳納的稅也多

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• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) 容積率高好還是低好呢？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低，居住舒適度會(huì)越好；反之，容積率越高，會(huì)顯得小區(qū)很擁擠，可供休閑的地方會(huì)越少。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住房容積率是什么 商品房容積率高好還是低好
  答

  商住房的容積率是個(gè)什么樣的指標(biāo)，具體是指什么？容積率是高好還是低好？搜房網(wǎng)綜合整理了如下內(nèi)容。 商住房容積率是什么 容積率高好還是低好 容積率（PlotRatio/Volume Fraction）：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 計(jì)算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶(hù)就越舒服。 這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。