長(zhǎng)沙現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的？經(jīng)適房交易大廳地址是那？

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• 155****6509

  http://cs.jiwu.com/zhuanti/101229/ 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房政策這樣有

  查看全文↓ 2013-03-11 09:48:07
• 156****2141

  滿5年，補(bǔ)齊土地價(jià)款可以買(mǎi)賣(mài)，地址：德政園房產(chǎn)交易大樓二樓經(jīng)適房相關(guān)窗口

  查看全文↓ 2013-03-11 09:47:43
• 157****4622

  2013年1月5日開(kāi)始，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心 區(qū)、岳麓 區(qū)、開(kāi)福 區(qū)、雨花 區(qū))經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年并取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)人在補(bǔ)交土地價(jià)款后，可以上市交易。政府可優(yōu)先回購(gòu)；也可分別由市房屋權(quán)屬登記部門(mén)和市國(guó)土資源部門(mén)重新核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，取得完全產(chǎn)權(quán)。不同的位置，有不同的土地等級(jí)。在長(zhǎng)沙公布的2013年經(jīng)適房上市交易補(bǔ)交土地價(jià)款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)中，共分7個(gè)等級(jí)，**高為Ⅰ級(jí)，即位置**好的一類地塊，出讓金標(biāo)準(zhǔn)為761元/平方米，**低的則為Ⅵ-2級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)是257元/平方米。

  查看全文↓ 2013-03-11 09:28:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 的居住時(shí)間?！　?、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！　⊙a(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元?！　“词袌?chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?、 出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。　　此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 的居住時(shí)間?！　?、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。　　補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元?！　“词袌?chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?、 出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。　　此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 賣(mài)了經(jīng)濟(jì)適用房后會(huì)怎樣？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) ??部隊(duì)經(jīng)適房有產(chǎn)權(quán)證嗎？部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策是怎樣的？
  答

  可以買(mǎi)。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：（一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；（二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官；（三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；（四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。1、向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過(guò)總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。2、向地方單位、個(gè)人出售的房屋，原則上實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價(jià)計(jì)價(jià)。3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個(gè)人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的？哪種經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)？
  答

  一種是已經(jīng)住滿 5 年的， 另一種則是尚未住滿 5 年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房， 業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主， 只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。