??部隊(duì)經(jīng)適房有產(chǎn)權(quán)證嗎？部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策是怎樣的？

已有3個(gè)回答

• 137****0539

  可以買。
  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：
  （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；
  （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官；
  （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；
  （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。
  1、向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤(rùn)。
  2、向地方單位、個(gè)人出售的房屋，原則上實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)亍?dāng)年同類型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價(jià)計(jì)價(jià)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺(tái)和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個(gè)人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:00:45
• 144****5813

  購(gòu)買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局，而地方國(guó)有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。
  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受國(guó)家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記是按規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測(cè)的可收取相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)，不再收取其它費(fèi)。
  軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，需要對(duì)相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更和個(gè)人分戶產(chǎn)權(quán)登記，由部隊(duì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，登記時(shí)只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:00:39
• 137****7576

  國(guó)家為了軍人利益著想，推出了軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是部隊(duì)單位建造的出售給軍人的住宅，享有國(guó)家的一系列優(yōu)惠減免政策：
  一、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的出售對(duì)象：
  (一)根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休或是退休干部;
  (二)有配偶在當(dāng)?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役**高年限或者沒有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及高級(jí)士官;
  (三)配偶是在當(dāng)?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊(duì)正式職工;
  (四)自己是居住在公寓區(qū)的，且經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。
  二、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣
  若是購(gòu)買了軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，只要付清了全部的購(gòu)房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門去辦理。
  如果所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房想要上市交易也是可以的，是實(shí)行準(zhǔn)人的制度，只要補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國(guó)家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費(fèi)之后，那么其余收入將歸個(gè)人所有。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進(jìn)行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。
  三、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的政策是怎樣的?
  對(duì)于復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員、已故軍人子女以及是從軍隊(duì)調(diào)出的正式職工等的地方人員，如果在地方是的確無其他住房的，那么在部隊(duì)房源充足且條件許可的情況下，就可以按照規(guī)定來購(gòu)買軍隊(duì)的住房的。
  (一)如果是現(xiàn)住位于售房區(qū)的，經(jīng)過批準(zhǔn)可以購(gòu)買是現(xiàn)住房的，而其售房的辦法按照總后勤部的通知及軍區(qū)的聯(lián)勤部通知來執(zhí)行的。若現(xiàn)的住房不在售房區(qū)的，那么經(jīng)過經(jīng)批準(zhǔn)可以按照規(guī)定來購(gòu)買軍隊(duì)或是地方新建的經(jīng)濟(jì)適用住房，但是必須退出現(xiàn)有的住房。
  (二)購(gòu)買了地方經(jīng)濟(jì)適用住房的，是要按照地方的有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。
  (三)對(duì)于支持軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)問題。軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的部分組成，是享受了國(guó)家跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策的。而軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，是由建設(shè)的單位按國(guó)家與軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，向地方的人民政府申請(qǐng)劃撥或者軍隊(duì)內(nèi)部合理來解決的。
  各級(jí)的人民政府要切實(shí)依照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，大力支持軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，對(duì)于申請(qǐng)了行政劃撥土地的要給予一定支持。而對(duì)按照政策跟法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)減免的費(fèi)稅則應(yīng)予減免。對(duì)于軍隊(duì)的分散單位、異地安置轉(zhuǎn)業(yè)與離退休的軍隊(duì)人員需購(gòu)買地方政府所組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，各級(jí)人民政府也要積極支持并給予優(yōu)先安排。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:00:34

相關(guān)問題

• 問 部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房,有房產(chǎn)證
  答

  不可以過戶，過戶費(fèi)不定，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在哪？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;(四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  有房證。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。2007年11月19日，中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》， 對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？
  答

  不能買，除非是商用的可以買。部隊(duì)的房子屬于國(guó)家的，給在職人員使用的。如果退役或轉(zhuǎn)業(yè)后要交回的，自己根本沒有產(chǎn)權(quán)。 第二十六條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象： （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部； （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官； （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。

  全部4個(gè)回答>