??部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在哪？

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• 152****7498

  申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
  
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;
  
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
  
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:27:12
• 158****9338

  呵呵，部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房，你是享受了一定的優(yōu)惠政策買的，部隊(duì)和國家是出了一部分錢的。本來就是解決軍隊(duì)人員住房困難的，你要賣了怎么行。
  
  具體的情況，你應(yīng)該到你相關(guān)的部隊(duì)的營房部門問一下具體的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:24:43
• 135****8764

  　可以買。
  　　軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：
  　?。ㄒ唬┮罁?jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；
  　?。ǘ┡渑荚诋?dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官；
  　?。ㄈ┡渑荚诋?dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；
  　　（四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。
  　　1、向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤。
  　　2、向地方單位、個(gè)人出售的房屋，原則上實(shí)行市場價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價(jià)計(jì)價(jià)。
  　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺(tái)和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個(gè)人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:23:53
• 145****5081

  現(xiàn)住部隊(duì)營區(qū)的復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員、已故軍人子女、從軍隊(duì)調(diào)出的正式職工等地方人員，在地方確無其他住房的，在部隊(duì)房源充足、條件許可的情況下，可以按規(guī)定購買軍隊(duì)住房?，F(xiàn)住房位于售房區(qū)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以購買現(xiàn)住房，售房辦法按總后勤部〔1999〕后營字第530號(hào)通知和成
  
  　　都軍區(qū)聯(lián)勤部聯(lián)營字第284號(hào)通知執(zhí)行?，F(xiàn)住房不在售房區(qū)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以按規(guī)定購買軍隊(duì)或地方新建的經(jīng)濟(jì)適用住房(但必須退出現(xiàn)住房)。購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，按總后勤部〔1999〕后營字第516號(hào)通知和成都軍區(qū)聯(lián)勤部聯(lián)營字第283號(hào)通知
  
  　　執(zhí)行;購買地方經(jīng)濟(jì)適用住房的，按地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  　　(三)支持軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問題。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受國家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，由建設(shè)單位按照國家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，向地方人民政府申請(qǐng)劃撥或軍隊(duì)內(nèi)部合理挖潛解決。各級(jí)人民政府要切實(shí)按照國家有關(guān)規(guī)定，大力支持軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，對(duì)申請(qǐng)行政劃撥土地的，要給予支持，對(duì)按政策和法律、法規(guī)應(yīng)減免的費(fèi)稅應(yīng)予減免。對(duì)軍隊(duì)分散單位、異地安置轉(zhuǎn)業(yè)及離退休的軍隊(duì)人員需要購買地方政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，各級(jí)人民政府要積極支持并優(yōu)先安排。
  
  　　(四)地方人員租住軍產(chǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)問題租住軍產(chǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)按總后勤部《關(guān)于調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。即：無其他住房的軍隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)干部及其他地方人員租住軍產(chǎn)房的，按所在城鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳房租，地方租金標(biāo)準(zhǔn)低于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，按軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)收繳地方已安置住房的或已有自有住房的復(fù)轉(zhuǎn)干部和其他地方人員應(yīng)搬出軍產(chǎn)住房而未搬出的，按使用面積每月每平方米3.5元或按當(dāng)?shù)刈》康某杀咀饨鹗杖∽饨?，地方各有關(guān)單位要積極支持和協(xié)助軍隊(duì)收取住戶房租，必要時(shí)可采取財(cái)務(wù)扣收。隨著軍隊(duì)住房制度的深化改革，房租收取隨總后勤部租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整。
  
  　　(五)住房情況核查問題。軍隊(duì)住房制度改革，不僅涉及夫妻雙方軍(工)齡、而且涉及夫妻雙方在軍地單位是否購買房改房及其住房相關(guān)情況，有關(guān)單位一定要真實(shí)準(zhǔn)確地提供證明材料，并由單位以及房改部門、紀(jì)委和領(lǐng)導(dǎo)簽章。對(duì)于弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的，不僅要追究當(dāng)事人責(zé)任，而且要追究單位領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任。
  
  　　(六)軍隊(duì)房改售房評(píng)估及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題。軍隊(duì)現(xiàn)住房、集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格評(píng)估按總后勤后營字第516號(hào)、530號(hào)通知規(guī)定執(zhí)行，由軍隊(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所組織實(shí)施，地方房改部門負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格及地理(段)環(huán)境調(diào)節(jié)系數(shù)等情況。軍隊(duì)房改住房產(chǎn)權(quán)登記按國家建設(shè)部、總后勤部《關(guān)于軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證有關(guān)問題的通規(guī)定執(zhí)行。辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記，按規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測(cè)的可收取相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)，不再收取其它費(fèi);軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，需要對(duì)相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更和個(gè)人分戶產(chǎn)權(quán)登記，由部隊(duì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，登記時(shí)只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。
  
  　　(七)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員住房補(bǔ)貼支取問題。根據(jù)總后勤部〔2000〕后財(cái)字第5號(hào)、三總部〔2000〕后財(cái)字18號(hào)文件規(guī)定，對(duì)符合享受住房補(bǔ)貼的軍隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)干部、士官服役期間的住房補(bǔ)貼由中央財(cái)政專項(xiàng)安排，按軍隊(duì)在職干部、士官的標(biāo)準(zhǔn)和辦法發(fā)放。轉(zhuǎn)業(yè)干部、士官到地方工作后的住房補(bǔ)貼，由接收單位按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)住房政策發(fā)放住房補(bǔ)貼。在軍隊(duì)服役期間的住房補(bǔ)貼，從軍隊(duì)停發(fā)工資的當(dāng)月起停止計(jì)發(fā)，并將已計(jì)發(fā)情況記入個(gè)人住房檔案，在復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)隨其個(gè)人檔案一同移交接受單位。對(duì)于轉(zhuǎn)業(yè)后沒有退出軍隊(duì)公寓住房的，服役期間的住房補(bǔ)貼仍由軍隊(duì)財(cái)務(wù)部門管理;退出軍隊(duì)公寓住房的，其住房補(bǔ)貼可直接兌現(xiàn)給本人。
  
  　　二、關(guān)于開展清理占用軍地住房工作清理多處占房，是軍隊(duì)和地方進(jìn)一步深化住房制度改革的重要內(nèi)容。長期以來，由于各種原因，一部分軍人轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員到地方工作后，本人或配偶在地方分配了或購買了住房，現(xiàn)仍然繼續(xù)住用部隊(duì)住房，有的在部隊(duì)已分配或購買住房，但又在地方單位分配或購買住房，嚴(yán)重影響了軍隊(duì)和地方房改政策的落實(shí)和部隊(duì)建設(shè)。根據(jù)房改政策和黨紀(jì)、政紀(jì)，決定軍地聯(lián)合開展清理占用軍地兩處住房工作。
  
  　　一)清理對(duì)象及有關(guān)規(guī)定。
  
  　　1、凡在地方已分配或購買住房的人員，在部隊(duì)又占有或已購住房的，必須退出其中一處住房。退出的房屋由原產(chǎn)權(quán)單位收回，并按房改政策辦理退房款手續(xù)。
  
  　　2、凡在軍隊(duì)購買住房的人員，在地方又分配或購買住房的，必須退出其中一處住房。退出的房屋，由原產(chǎn)權(quán)單位收回并按房改政策辦理退房款手續(xù)。
  
  　　3、在地方未分配或購買住房，住用部隊(duì)兩處以上(包括兩處)住房的，如果其中一處已達(dá)到本人轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員時(shí)軍隊(duì)職級(jí)相應(yīng)住房標(biāo)準(zhǔn)的，其余住房必須退還部隊(duì);雖然每處住房面積未達(dá)以上標(biāo)準(zhǔn)，但各住房面積之和超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，要按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 18:23:02
• 133****4578

  第一章 總 則
  
  第一條 為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
  
  第二條 本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。
  
  第三條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施。
  
  第四條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  
  第二章 建設(shè)方式
  
  第五條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進(jìn)行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  第六條 駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級(jí)單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理。
  
  第七條 師（含）以上機(jī)關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費(fèi)和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。
  
  第八條 向軍隊(duì)離休、退休干部出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，原則上由軍區(qū)級(jí)單位統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。
  
  第九條 購買地方經(jīng)濟(jì)適用住房，一般由單位組織協(xié)調(diào)。單位統(tǒng)一購買的，應(yīng)當(dāng)報(bào)總后勤部批準(zhǔn)；個(gè)人需要支取住房補(bǔ)貼購買的，由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部批準(zhǔn)。
  
  第三章 建設(shè)用地
  
  第十條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，由建設(shè)單位按照國家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，采取向地方人民政府申請(qǐng)劃撥和軍隊(duì)內(nèi)部合理挖潛解決。
  
  第十一條 申請(qǐng)劃撥土地建設(shè)的，用地單位應(yīng)當(dāng)在每年10月底前上報(bào)建設(shè)用地計(jì)劃，經(jīng)總后勤部審核后，列入下一年度軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃。
  
  第十二條 使用軍用土地的，建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)位于售房區(qū)或者獨(dú)立的空閑營區(qū)。對(duì)適用于與軍內(nèi)外單位合作建房的軍用土地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。使用軍用土地，必須按照有關(guān)規(guī)定報(bào)總后勤部審批。
  
  第四章 資金管理
  
  第十三條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)所需資金，主要通過收取住房預(yù)售款、申請(qǐng)住房補(bǔ)貼和貸用住房公積金籌集，不得占用單位經(jīng)費(fèi)。
  
  第十四條 全軍每年用于經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的總額度，由總后勤部確定。需要貸用住房公積金的，在總后勤部下達(dá)的指標(biāo)內(nèi)，由軍區(qū)級(jí)單位軍官住房發(fā)展中心或者建設(shè)單位，按照總后勤部的有關(guān)規(guī)定，到指定的銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  第十五條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行分賬管理，專戶儲(chǔ)存，單獨(dú)核算，?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用。建設(shè)資金的使用、管理，應(yīng)當(dāng)依法接受軍隊(duì)財(cái)務(wù)、審計(jì)部門和貸款銀行的監(jiān)督檢查。
  第五章 計(jì)劃管理
  
  第十六條 軍區(qū)級(jí)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)前期工作情況，編制年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審核后，于每年1月底前報(bào)總后勤部。
  
  第十七條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，原則上應(yīng)當(dāng)與年度預(yù)算安排的住房補(bǔ)貼額相適應(yīng)。通過軍用土地折價(jià)沖抵住房補(bǔ)貼或者暫不使用住房補(bǔ)貼建設(shè)的項(xiàng)目，可以優(yōu)先安排計(jì)劃。
  
  第十八條 年度計(jì)劃包括下列內(nèi)容：
  
  （一）建設(shè)地點(diǎn)、方式，用地性質(zhì)、數(shù)量。使用地方土地建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)附地方人民政府土地管理部門同意劃撥土地的意向書；
  
  （二）房屋總建筑面積，總投資和年度投資，開工、竣工日期；
  
  （三）出售房屋面積、住房套數(shù)及價(jià)格，軍用土地折價(jià)及使用住房補(bǔ)貼額等資金平衡分析；
  
  （四）所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格；
  
  （五）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖和位置圖。
  
  第十九條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，由總后勤部基建營房部會(huì)同財(cái)務(wù)部編制審核，經(jīng)總后勤部同意，上報(bào)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)后，由總后勤部下達(dá)軍區(qū)級(jí)單位執(zhí)行。
  
  第六章 住房建設(shè)
  
  第二十條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)科學(xué)規(guī)劃、合理布局、設(shè)施配套，嚴(yán)格執(zhí)行國家和軍隊(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范，積極推廣和運(yùn)用先進(jìn)、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，努力降低造價(jià)，提高質(zhì)量，減少能耗。
  
  第二十一條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多方案比較，廣泛征求購房者意見，組織有關(guān)專業(yè)人員會(huì)審，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。
  
  第二十二條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)投標(biāo)方式確定施工單位；施行工程建設(shè)監(jiān)理制度，確保工程建設(shè)質(zhì)量。房屋竣工后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序組織驗(yàn)收。
  
  第二十三條 軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，以兩居室、三居室和四居室為主要戶型，其面積參照各職級(jí)軍隊(duì)人員的購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
  
  第二十四條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的戶內(nèi)裝修，原則上實(shí)行粗裝修。二次裝修一般由建設(shè)單位統(tǒng)一組織。經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人使用的，也可以由住戶按照規(guī)定的時(shí)限和要求自行裝修。
  
  第七章 住房出售
  
  第二十五條 利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，一般不得向地方單位、個(gè)人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按照有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個(gè)人出售房屋數(shù)量不得超過總建筑面積的30％。
  有向地方單位、個(gè)人出售房屋計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，可以通過招標(biāo)委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。
  
  第二十六條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：
  
  （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；
  
  （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官；
  
  （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；
  
  （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。
  第二十七條 向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤。
  
  第二十八條 向地方單位、個(gè)人出售的房屋，原則上實(shí)行市場價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)亍?dāng)年同類型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價(jià)計(jì)價(jià)。
  
  第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺(tái)和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個(gè)人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。
  
  第三十條 利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，其售價(jià)與實(shí)際造價(jià)的差額，以及向地方單位、個(gè)人出售房屋的收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊(duì)購房人員已記入帳戶的住房補(bǔ)貼，剩余部分按現(xiàn)有住房出售收入有關(guān)規(guī)定辦理。住房補(bǔ)貼的抵扣，由建設(shè)單位或者購房人所在單位后勤機(jī)關(guān)統(tǒng)一核算，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位房改辦公室會(huì)同住房資金管理部門審核后實(shí)施。
  
  第三十一條 軍隊(duì)單位利用軍用土地與地方合作建房所分得的住房，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行出售。售房收入抵扣購房人員住房補(bǔ)貼后剩余部分，按現(xiàn)有住房出售收入的有關(guān)規(guī)定辦理。
  
  第三十二條 軍隊(duì)人員購買經(jīng)濟(jì)適用住房，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在單位進(jìn)行資格審查，確定購房順序。購買經(jīng)濟(jì)適用住房后的人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出現(xiàn)住用的軍產(chǎn)住房。
  
  第三十三條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售，必須使用套印國家財(cái)政部和中國人民解放軍票據(jù)監(jiān)制章的軍隊(duì)統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù)。
  
  第三十四條 購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有。
  
  第八章 住房管理
  
  第三十五條 軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房出售后，其管理、維修應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)行營房管理體制脫鉤，實(shí)行物業(yè)管理。有條件的以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司實(shí)施管理。
  
  第三十六條 出售后的住房，自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由住房產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。住房的自用部位和自用設(shè)備，是指戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺(tái)。
  
  第三十七條 修養(yǎng)護(hù)，由住房管理部門負(fù)責(zé)組織，所需費(fèi)用從公共維修基金中支付。房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，按照國家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定劃分。
  
  第三十八條 公共維修基金實(shí)行專項(xiàng)管理、專款專用。其比例為經(jīng)濟(jì)適用住房綜合成本價(jià)的2％，由個(gè)人交繳。
  
  第三十九條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房的人員，單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將購房情況記入個(gè)人住房檔案。
  
  第九章 附 則
  
  第四十條 軍區(qū)聯(lián)勤部、軍兵種和武警部隊(duì)后勤部可依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
  
  第四十一條 本辦法由總后勤部基建營房部負(fù)責(zé)解釋。
  
  第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行?？偤笄诓?995年頒發(fā)的《軍隊(duì)集資建房管理暫行規(guī)定》和1997年發(fā)布的《軍隊(duì)實(shí)施國家安居工程管理暫行辦法》即行廢止。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:22:31

相關(guān)問題

• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  對(duì)于是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，如果已經(jīng)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)了，是可以進(jìn)行買賣的。付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局。而地方國有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房還有幾點(diǎn)是需要注意的，本身房屋是為了補(bǔ)貼部隊(duì)所建造的，如果部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理?？梢再I賣的情況下，需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益。

• 問 ??部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房怎么買
  答

  部隊(duì)人員采購經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，先提出請(qǐng)求，并由所在單位進(jìn)行檢查，檢查合格后，斷定購房次序。使用軍用土地建造的，通常不得外售，歸屬于城市規(guī)劃局要求建造的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向當(dāng)?shù)貑挝?，或者個(gè)人出售，并按有關(guān)規(guī)定處理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。使用軍用土地折款和同意外售的房子所得，應(yīng)當(dāng)用于抵扣部隊(duì)購房人員的住宅補(bǔ)貼，不以盈利為意圖。使用軍用土地建造的經(jīng)濟(jì)適用房，出價(jià)格與實(shí)踐建房造價(jià)的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住宅補(bǔ)貼;外售房子所得、房子租借及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住宅補(bǔ)貼。住宅補(bǔ)貼的抵扣由建造單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織計(jì)算，經(jīng)軍區(qū)級(jí)房改室和住宅資金管理部分審閱后施行。

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• 問 ?? 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  這要看您所在部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。但經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊(duì)相關(guān)部門詢問仔細(xì)后再做決定。

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• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房是否是地方上的產(chǎn)權(quán)，如果是就可按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的政策進(jìn)行轉(zhuǎn)讓．出讓是要交出讓金的，原來的經(jīng)濟(jì)適用房是沒交過這筆錢的．

  全部3個(gè)回答>