部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

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• 134****3119

  對于是部隊經(jīng)濟適用房，如果已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)了，是可以進行買賣的。付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說部隊的經(jīng)濟適用房與地方的經(jīng)濟適用房在性質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經(jīng)濟適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局。而地方國有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊經(jīng)濟適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。
  購買部隊經(jīng)濟適用房還有幾點是需要注意的，本身房屋是為了補貼部隊所建造的，如果部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。部隊經(jīng)濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理?？梢再I賣的情況下，需要補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益。

  查看全文↓ 2019-09-20 16:00:07

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ?? 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
  答

  這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細后再做決定。

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  如果所購經(jīng)濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  部隊的經(jīng)濟適用房是否是地方上的產(chǎn)權(quán)，如果是就可按照當?shù)亟?jīng)濟適用房的政策進行轉(zhuǎn)讓．出讓是要交出讓金的，原來的經(jīng)濟適用房是沒交過這筆錢的．

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• 問 ??部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  　　部隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：　　第一章總則　　第一條為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房?！　〉谌龡l軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施?！　〉谒臈l軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，是軍隊基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理條例》和國家、軍隊的有關(guān)標準規(guī)定?！　〉诙陆ㄔO(shè)方式　　第五條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當適應(yīng)社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟適用住房。　　第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理?！　〉谄邨l師（含）以上機關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準，也可以組織建設(shè)。

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