部隊的經(jīng)濟適用房可以交易嗎？

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• 146****6718

  不能買，除非是商用的可以買。部隊的房子屬于國家的，給在職人員使用的。如果退役或轉業(yè)后要交回的，自己根本沒有產(chǎn)權。 第二十六條 軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象：
  （一）依據(jù)有關規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部；
  （二）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  （三）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:01:14
• 153****1938

  沒有產(chǎn)權，只有使用權，但是可以登記到你名下。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:01:01
• 135****1790

  這要看你們所占的產(chǎn)權比例情況及部隊上對此房有無一些政策性的規(guī)定，一般情況下是一方要房，另一方給與相應的經(jīng)濟補償

  查看全文↓ 2017-02-17 11:00:39
• 143****6713

  這要看您所在部隊的相關規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。
  但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關部門詢問仔細后再做決定。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:00:24

相關問題

• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  對于是部隊經(jīng)濟適用房，如果已經(jīng)是個人產(chǎn)權了，是可以進行買賣的。付清購房款后擁有全部產(chǎn)權。也就是說部隊的經(jīng)濟適用房與地方的經(jīng)濟適用房在性質上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經(jīng)濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局。而地方國有土地管理權是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊經(jīng)濟適用房也是完全產(chǎn)權的。購買部隊經(jīng)濟適用房還有幾點是需要注意的，本身房屋是為了補貼部隊所建造的，如果部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。部隊經(jīng)濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。可以買賣的情況下，需要補交土地使用權出讓金或者所含土地收益。

• 問 ?? 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
  答

  這要看您所在部隊的相關規(guī)定。根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權。產(chǎn)權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關部門詢問仔細后再做決定。

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  如果所購經(jīng)濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  部隊的經(jīng)濟適用房是否是地方上的產(chǎn)權，如果是就可按照當?shù)亟?jīng)濟適用房的政策進行轉讓．出讓是要交出讓金的，原來的經(jīng)濟適用房是沒交過這筆錢的．

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