看了新聞?wù)f這以后的賣二手房的個人所得稅不會轉(zhuǎn)嫁給購房者，這是真的嗎？

已有8個回答

• 135****1046

  如果是真的，只能說政策是好的被人誤導(dǎo)了，玩了文字游戲。買二手房還再交稅也太不公平了。

  查看全文↓ 2013-03-14 13:18:15
• 156****6751

  買賣雙方，商量解決。

  查看全文↓ 2013-03-14 10:05:26
• 132****7995

  這是必須的，你說呢？

  查看全文↓ 2013-03-13 20:17:16
• 141****0290

  引用鐵道部的話： ”無論你信不信 我信了“

  查看全文↓ 2013-03-13 07:54:04
• 155****5278

  至于你信不信，反正我是不信的

  查看全文↓ 2013-03-12 16:44:40
• 152****8024

  你信嗎?反正我不信！

  查看全文↓ 2013-03-12 13:49:04
• 155****6347

  齊驥：這次政策的目標(biāo)非常清楚，大家都反映很多從事房地產(chǎn)投資、投機(jī)的群體，通過這幾年房價上漲賺了好多錢，社會上的呼聲也比較高。
  新的稅收調(diào)整也是為了遏制以投機(jī)、投資為目標(biāo)購房的行為，這是主要的。但大家非常擔(dān)心會把所得稅這部分轉(zhuǎn)移了。我認(rèn)為這是個認(rèn)識的問題，首先所得者賦稅，就像工資的所得稅，誰拿到了經(jīng)營性收入誰去負(fù)這個所得稅，從政策上是這么規(guī)定的。
  如果我們發(fā)現(xiàn)操作過程當(dāng)中，這里面有強勢和弱勢的問題，按照規(guī)定，誰得誰負(fù)，你得者不負(fù)的本身先違規(guī)了。這種現(xiàn)象確定出現(xiàn)了，我們還會有對于購買者利益保護(hù)的措施。

  查看全文↓ 2013-03-12 09:41:36
• 146****7239

  住建部副部長齊驥接受和訊網(wǎng)和今視網(wǎng)聯(lián)合訪談時說，40個重點城市的住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)；將交易所得稅轉(zhuǎn)嫁給購房者的行為嚴(yán)重違規(guī)，國家將會出臺保護(hù)購房者利益的措施。

  查看全文↓ 2013-03-12 09:35:00

相關(guān)問題

• 問 交易所得稅不得轉(zhuǎn)嫁給購房者你相信這話么？
  答

  “這種話缺乏經(jīng)濟(jì)學(xué)常識?！敝?jīng)濟(jì)學(xué)家華生12日在參加微博“兩會代表對話微博代表”并對話全國政協(xié)委員賈康時,做出如上表述。12日,華生在微訪談時直言,交易所得稅在賣方市場的情況下是可以全部轉(zhuǎn)嫁給買家的,“二手房交易所得稅肯定會傷害購房者的利益。”　　財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在訪談時也表達(dá)了類似的觀點,他認(rèn)為現(xiàn)在賣方市場特征明顯,即使不簽陰陽合同,也會搞出一種不利買方的私下“補充合同”?！　”本┛萍即髮W(xué)博士生導(dǎo)師周天勇12日也在其微博上指出,住建部官員說賣房不得將差價20%的個人所得稅轉(zhuǎn)移給買房者,實屬常識性錯誤。雖然名義上如住建部可規(guī)定賣方不得將房屋交易所得稅轉(zhuǎn)移給購買者,但賣方可以通過提價方式將稅收轉(zhuǎn)嫁給買方?！　∪珖舜蟠怼⑶迦A大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心教授蔡繼明則認(rèn)為,對二手房銷售差價征收20%個人所得稅存在較大空子,如簽訂低價虛假合同等,此外,為了自住改善型購房者也容易被“錯殺”。　　中國稅務(wù)報社總編輯劉佐更是在微博上發(fā)聲,應(yīng)反對這種違背經(jīng)濟(jì)學(xué)和稅收常識的言論。

  全部3個回答>
• 問 賣房征20%個稅，是否會轉(zhuǎn)嫁給購房者？
  答

  很多人擔(dān)心這會否傷及無辜，即居民基本住房需求或“剛需”。我認(rèn)為在執(zhí)行細(xì)則出臺時應(yīng)盡量避免這種可能性?，F(xiàn)行政策有這樣的規(guī)定，即“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅?！辈⒁蟆安徽鄄豢鄣貓?zhí)行上述優(yōu)惠政策，確保維護(hù)納稅人的合法權(quán)益?！薄　€人住房轉(zhuǎn)讓所得征稅也是國際上的普遍做法，只是在征收方式、稅率設(shè)置、減免條件等方面有差異。英、美、德、法等國家對個人住房轉(zhuǎn)讓征收資本利得稅（Capital Gains Tax），但有許多寬免規(guī)定，其基本思路是，對主要自用住房轉(zhuǎn)讓免除全部或部分稅額，以支持其改善住房或變更住所的需要。所以，在我看來，我國在制定相關(guān)征管細(xì)則時，一定要參照國際上的這些經(jīng)驗，使這個政策既能避免傷及無辜、保護(hù)弱者，又能打擊投機(jī)、調(diào)節(jié)收入分配、共享增值收益、促進(jìn)社會公平。建議盡快出臺征管細(xì)則，盡量縮短政策銜接的過渡期，消除社會疑慮，促進(jìn)市場穩(wěn)定。

  全部2個回答>
• 問 賣二手房個人所得稅相關(guān)
  答

  我認(rèn)為你的方法不可取。你爸將房產(chǎn)過戶給你，要按贈與房產(chǎn)對待，要多繳納一道2%-4%的契稅（契稅的稅率，各省市標(biāo)準(zhǔn)不一樣的。建議你咨詢一下當(dāng)?shù)刎斦只蚍慨a(chǎn)局，契稅稅率是多少）。而且你接受房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的年限要從你過戶后的房產(chǎn)證日起算起，以前的5年就作廢了。除非再等上5年時間。

  全部2個回答>
• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務(wù)局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。