如何判斷商品房竣工驗收備案表的真?zhèn)危?/h1>

145****9012 | 2013-03-12 17:55:29

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內(nèi)容不能為空

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• 158****8800

  這商品房竣工驗收備案表上應(yīng)加蓋有施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及房屋管理部門的公章，您可以持該復(fù)印件向房屋管理部門進行真?zhèn)悟炞C。

  查看全文↓ 2013-03-12 18:11:26

相關(guān)問題

• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當(dāng)然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的憑證。

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• 問 商品房竣工驗收備案表一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  這個不曉得

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• 問 “商品房竣工驗收表備案表”沒有，開發(fā)商能交房嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房開商在沒有取得竣工驗收報告之前，是不允許交付房屋的，同時也無法辦理住戶的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；　?。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾??？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件；　　（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；　　（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 關(guān)于商品房竣工驗收備案表的完整性有哪些規(guī)定內(nèi)容？
  答

  它主要包含以下幾個方面的內(nèi)容：　　第一，工程的基本情況?！　〉诙┕けO(jiān)理單位的意見。　　第三，竣工驗收備案文件清單?！　〉谒模瑐渥?。　　如果開發(fā)商呈現(xiàn)在購房者面前的竣工驗收備案表缺少以上內(nèi)容的任何一項，那么這個樓盤就成了通常所說的“黑樓”?！　“船F(xiàn)在的情況來看，許多購房者不重視這份竣工驗收備案表，或者忘記它的完整性。所以，在驗房前需確認竣工驗收備案表的存在和完整性。