長沙動(dòng)遷房補(bǔ)償政策是怎樣的？

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  長沙市人民政府 關(guān)于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定 為維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人的居住條件，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，市人民政府決定對(duì)長沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行部分調(diào)整：
  一、將《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》第十四條“對(duì)享受城市**低社會(huì)生活保障待遇且居住特別困難的被拆遷人或直管公房承租人，由拆遷人對(duì)自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的房屋予以補(bǔ)償安置，對(duì)上述直管公房承租人應(yīng)當(dāng)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置，且計(jì)租面積不得小于25平方米”中的補(bǔ)償安置建筑面積“不小于36平方米”調(diào)整為“不小于45平方米”，計(jì)租面積“不得小于25平方米”調(diào)整為“不得小于35平方米”。
  二、對(duì)《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》所附的《長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》予以調(diào)整，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)見附件。
  三、上述調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)自2008年4月15日起實(shí)施，在此之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-03-15 16:47:52

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• 問 深圳動(dòng)遷房補(bǔ)償政策是怎樣的？
  答

  國家規(guī)定是1：1.2補(bǔ)償，按照套內(nèi)面積補(bǔ)償

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• 問 動(dòng)遷房的補(bǔ)償費(fèi)怎么給
  答

  這個(gè)合同內(nèi)應(yīng)該是有約定的。如果沒的話你就要找開發(fā)商了。這個(gè)也沒有具體的規(guī)定出來。

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• 問 ??動(dòng)遷房怎樣過戶
  答

  拆遷房過戶的辦理程序:(一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應(yīng)該提交的相關(guān)資料,初審合格之后,打印收件單。(二)外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。(三)內(nèi)勤收費(fèi)。(四)科長審批。(五)主任審批。(六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。(七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

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• 問 ??關(guān)于動(dòng)遷房的補(bǔ)償和戶口有關(guān)嗎？怎么補(bǔ)償？
  答

  您好，一般來說全國大部分地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償都是與房屋的產(chǎn)權(quán)人有直接聯(lián)系，即依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證件上登記的產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)面積作為補(bǔ)償依據(jù)，而與戶口關(guān)系不大。不過也有部分城市例如上海、北京等部分地區(qū)的拆遷補(bǔ)償可能涉及到戶口上的補(bǔ)償即同住人的補(bǔ)償，具體要以當(dāng)?shù)貙?shí)際出臺(tái)的補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。 至于**終所得安置房產(chǎn)權(quán)，若被拆遷人無特別要求，應(yīng)屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 ??動(dòng)遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？拆遷有補(bǔ)償嗎？
  答

  通俗點(diǎn)的說，由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房，不是由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房。我國所購買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。一般小產(chǎn)權(quán)房分為這三類：一是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買;二是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違建設(shè)的房子;三是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：①小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。②個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓，沒有時(shí)間上的限制。③小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。④購買小產(chǎn)權(quán)房后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。

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