深圳動(dòng)遷房補(bǔ)償政策是怎樣的？

已有7個(gè)回答

• 141****6442

  國家規(guī)定是1：1.2補(bǔ)償，按照套內(nèi)面積補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-03-09 20:00:29
• 148****2438

  如果您的房子現(xiàn)有開發(fā)商來舊改拆遷的話是很好的條件。每個(gè)小區(qū)每個(gè)投資商都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。唯一相同的是只要你搬出去后都會(huì)有租金補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-09 19:24:35
• 131****9321

  另外拆遷過程中有額外的補(bǔ)償，例如搬家費(fèi)、24個(gè)月的市場租金、推前搬家獎(jiǎng)勵(lì)、其他補(bǔ)助等，并且還保留學(xué)位，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)延緩70年，銀行貸款正常月供。

  查看全文↓ 2014-03-09 11:12:23
• 156****2217

  沒有標(biāo)準(zhǔn)，只有行情。目前深圳房屋拆遷補(bǔ)償范圍可包括房屋主體、構(gòu)筑物（附著物）、室內(nèi)裝修裝飾、臨時(shí)安置過度費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)目，補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及兩者相結(jié)合三種。
  1、房屋主體的貨幣補(bǔ)償應(yīng)能在拆遷片區(qū)購得同等條件的商品房（補(bǔ)償單價(jià)可參考較新的帶小區(qū)配套的商品房成交價(jià)格）。房屋主體的產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，目前大部分的城市更新項(xiàng)目的調(diào)換比例是拆遷房屋與安置房屋建筑面積1：1.2
  2、構(gòu)筑物及室內(nèi)裝修裝飾一般采用貨幣補(bǔ)償方式?？捎捎匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估作為補(bǔ)償參考依據(jù)。
  3、臨時(shí)安置過渡費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)一般采用貨幣補(bǔ)償方式。臨時(shí)安置過渡費(fèi)可根據(jù)拆遷片區(qū)與拆遷房屋同等條件的住宅房屋月租來確定補(bǔ)償單價(jià)（如：月租35元/平）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)可按面積單價(jià)計(jì)算或根據(jù)實(shí)際搬遷所需費(fèi)用確定，需注意的是，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該計(jì)算兩次搬遷所需的費(fèi)用（即從老房子搬到臨時(shí)過渡房以及新房建成從臨時(shí)過渡房搬入新房共兩次）。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:46:35
• 153****1431

  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是看開發(fā)商怎么補(bǔ)償?shù)?。每個(gè)開發(fā)商的補(bǔ)償不準(zhǔn)不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:38:37
• 155****5620

  您好，大連現(xiàn)行的動(dòng)遷補(bǔ)償政策是：面積不足45平的按45平算，45平以上的面積正常算，可選擇回遷或拿動(dòng)遷款，選擇拿錢的動(dòng)遷戶再買房子的時(shí)候出示動(dòng)遷手續(xù)和存動(dòng)遷款的銀行賬戶流水，可根據(jù)比例抵消相應(yīng)的契稅或全部契稅

  查看全文↓ 2014-03-07 16:35:42
• 152****6178

  為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行業(yè)的管理,規(guī)范拆遷補(bǔ)償估價(jià)行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障房屋拆遷順利進(jìn)行,根據(jù)《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《沈陽市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估辦法》等文件規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本準(zhǔn)則。 第一條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價(jià)行為,適用本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所指的估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),同時(shí)經(jīng)城市房屋拆遷管理部門核準(zhǔn),準(zhǔn)許從事拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 第三條 拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)格遵守本準(zhǔn)則。 第四條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的推選和確定按照《關(guān)于確定城市房屋拆迂補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定》的有關(guān)要求執(zhí)行,拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織注冊估價(jià)師參加拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)推選會(huì)。不準(zhǔn)許在拆遷估價(jià)推介合上作出或發(fā)表違反拆遷政策法規(guī)規(guī)定、違反估價(jià)機(jī)構(gòu)職業(yè)道德準(zhǔn)則的行為和言論或承諾,只許介紹本機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)蓄業(yè)績、從業(yè)人員等相關(guān)內(nèi)容。對(duì)拆遷管理部門指定的估價(jià)業(yè)務(wù)無正當(dāng)理由不得拒絕參加。 第五條 估價(jià)機(jī)構(gòu)必須確定評(píng)估項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人。評(píng)估技術(shù)負(fù)責(zé)人**終確定評(píng)估技術(shù)方案,并對(duì)評(píng)估方法的選擇和應(yīng)用以及評(píng)估結(jié)果的合理性承擔(dān)技術(shù)責(zé)任。 第六條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場咨詢和前期調(diào)查。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)組織具有拆遷評(píng)估資格的專業(yè)人員依據(jù)房產(chǎn)資料和前期調(diào)查資料進(jìn)行實(shí)地查勘。實(shí)地查勘記錄是測算評(píng)估價(jià)格和撰寫評(píng)估報(bào)告必備的基礎(chǔ)資料。 第七條 評(píng)估結(jié)果須經(jīng)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核評(píng)議;拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)在提交正式評(píng)估報(bào)告前負(fù)有審查、調(diào)整、復(fù)核評(píng)估報(bào)告的技術(shù)責(zé)任。 第八條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)在拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果公示前,應(yīng)及時(shí)地將估價(jià)結(jié)果向市區(qū)兩級(jí)拆遷管理部門進(jìn)行備案,只有經(jīng)過備案的拆遷補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告才可以對(duì)外公布。 第九條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在拆遷評(píng)估委托協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi),向委托人提交正式評(píng)估報(bào)告。拆遷評(píng)估報(bào)告須經(jīng)項(xiàng)目評(píng)估技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,并經(jīng)兩名或兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字認(rèn)可。 第十條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員負(fù)有解釋評(píng)估報(bào)告、接受拆遷當(dāng)事人咨詢和質(zhì)疑的義務(wù),并負(fù)有向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提供報(bào)告及有關(guān)資料和答復(fù)技術(shù)質(zhì)詢的義務(wù)。 第十一條 拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將估價(jià)結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整理,同時(shí)應(yīng)及時(shí)將估價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行上報(bào)。數(shù)據(jù)分為住宅和非住宅兩類。住宅分樓房及平房兩類;非住宅分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房兩類。上報(bào)的數(shù)據(jù)應(yīng)標(biāo)注估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)標(biāo)的物詳細(xì)地點(diǎn)、建筑年代、成新標(biāo)準(zhǔn),裝修情況;工業(yè)廠房應(yīng)當(dāng)標(biāo)注占地面積、容積率等對(duì)估價(jià)結(jié)果有較大影響的因素。數(shù)據(jù)每半年上報(bào)一次。 第十二條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列資料(原件或復(fù)印件)與評(píng)估報(bào)告(含估價(jià)技術(shù)報(bào)告)一并整理存檔:
  (一)拆遷評(píng)估委托協(xié)議;
  (二)房屋拆遷許可證;
  (三)估價(jià)對(duì)象的權(quán)證材料及有關(guān)基本情況的證明材料;
  (四)估價(jià)對(duì)象的實(shí)地查勘記錄(文字、圖片)等資料;
  (五)標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋的實(shí)地查勘記錄(文字、圖片)等資料;
  (六)可比實(shí)例的實(shí)地查勘記錄(文字、圖片)等資料;
  (七)確定評(píng)估結(jié)果的有關(guān)系數(shù)、參數(shù)等證明資料;
  (八)其他涉及評(píng)估項(xiàng)目的必要資料。 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)完成并出具評(píng)估報(bào)告后,應(yīng)對(duì)有關(guān)該項(xiàng)目的資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。評(píng)估報(bào)告及有關(guān)資料至少應(yīng)保留1 O年。涉及辦理證據(jù)保全手續(xù)的,拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告(含估價(jià)技術(shù)報(bào)告)及評(píng)估過程中形成的有關(guān)資料同時(shí)提交委托方。 第十三條 對(duì)違反本準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定的,市拆遷辦將視其情節(jié),責(zé)令整改,并記入其信用檔案。對(duì)整改不合格的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu),清出拆遷評(píng)估名錄。 第十四條 在拆遷補(bǔ)償估價(jià)活動(dòng)中,本準(zhǔn)則未作規(guī)定的事宜,應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》及《沈陽市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估辦法》執(zhí)行。 第十五條 本準(zhǔn)則由沈陽市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。 第十六條 本準(zhǔn)則自2006年11月1日起施行。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:12:17

相關(guān)問題

• 問 長沙動(dòng)遷房補(bǔ)償政策是怎樣的？
  答

  長沙市人民政府 關(guān)于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定 為維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人的居住條件，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，市人民政府決定對(duì)長沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行部分調(diào)整：一、將《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》第十四條“對(duì)享受城市**低社會(huì)生活保障待遇且居住特別困難的被拆遷人或直管公房承租人，由拆遷人對(duì)自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的房屋予以補(bǔ)償安置，對(duì)上述直管公房承租人應(yīng)當(dāng)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置，且計(jì)租面積不得小于25平方米”中的補(bǔ)償安置建筑面積“不小于36平方米”調(diào)整為“不小于45平方米”，計(jì)租面積“不得小于25平方米”調(diào)整為“不得小于35平方米”。二、對(duì)《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》所附的《長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》予以調(diào)整，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)見附件。三、上述調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)自2008年4月15日起實(shí)施，在此之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問 動(dòng)遷房的補(bǔ)償費(fèi)怎么給
  答

  這個(gè)合同內(nèi)應(yīng)該是有約定的。如果沒的話你就要找開發(fā)商了。這個(gè)也沒有具體的規(guī)定出來。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??動(dòng)遷房怎樣過戶
  答

  拆遷房過戶的辦理程序:(一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應(yīng)該提交的相關(guān)資料,初審合格之后,打印收件單。(二)外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。(三)內(nèi)勤收費(fèi)。(四)科長審批。(五)主任審批。(六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。(七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??關(guān)于動(dòng)遷房的補(bǔ)償和戶口有關(guān)嗎？怎么補(bǔ)償？
  答

  您好，一般來說全國大部分地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償都是與房屋的產(chǎn)權(quán)人有直接聯(lián)系，即依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證件上登記的產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)面積作為補(bǔ)償依據(jù)，而與戶口關(guān)系不大。不過也有部分城市例如上海、北京等部分地區(qū)的拆遷補(bǔ)償可能涉及到戶口上的補(bǔ)償即同住人的補(bǔ)償，具體要以當(dāng)?shù)貙?shí)際出臺(tái)的補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。 至于**終所得安置房產(chǎn)權(quán)，若被拆遷人無特別要求，應(yīng)屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??動(dòng)遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？拆遷有補(bǔ)償嗎？
  答

  通俗點(diǎn)的說，由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房，不是由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房。我國所購買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。一般小產(chǎn)權(quán)房分為這三類：一是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買;二是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違建設(shè)的房子;三是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：①小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。②個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓，沒有時(shí)間上的限制。③小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。④購買小產(chǎn)權(quán)房后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>