在選購精裝修的房子時，如何避免購房時出現的質量風險？

已有1個回答

• 131****5023

  規(guī)避建議：購買精裝修住房時要簽訂詳細的合同，合同中要重點明確精裝修標準。盡量避免使用“優(yōu)質”、“高檔”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。約定的內容要盡量詳細，包括地板、廚衛(wèi)用具等用材的品牌型號，如果有贈送電器，也應該落實到具體品牌和型號上。

  查看全文↓ 2013-03-18 09:21:18

相關問題

• 問 精裝修房屋，出現質量問題，如何維權？
  答

  國家有規(guī)定，維權的途徑有五條，第一與經營者直接的和解，交涉，和解，第二個就是到消費者協會，第三找行政主管機關，第四根據原先的約定，仲裁，第五是到人民法院，

  全部5個回答>
• 問 ??精裝修的房子如何裝修？精裝修房如何再裝修以及再裝修時的注意事項？
  答

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨立的空間單獨調整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務。三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調或冷色調的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產品，由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。

  全部5個回答>
• 問 精裝修房子出問題的多嗎？精裝修的房子質量有問題，如何維權？
  答

  1.精裝房價格水分多在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對外聲稱的精裝房裝修標準幾乎都不下于1500元/平方米。其實,一般來說,800-1000元/平方米的房屋裝修標準才達到中等裝修程度以上,如果經開發(fā)商統一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。2.精裝房裝修清單模糊精裝房在合同中對于精裝房裝修標準和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標注什么品牌;或者標注了品牌卻不標注具體型號;有一些在后面會加上一句根據實際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質的材料設備替代。3.貨不對板購房者購買了一套精裝修房,看精裝房樣板時覺得漂亮極了,但是到了收房時完全傻眼了,精裝房的陽臺大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購買房屋之前一定要要注意留意。精裝房質量問題維權方法如果你購買的精裝房出現質量問題的時候,并且你的意見和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來維護自己的合法權益。在起訴時要保留好房屋購買合同、住宅使用說明書、住宅質量保證書,可以通過拍照或公證的方式來尋找第三方評估公司評估損失和委托有關鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據,你也可以向房屋建設主管部門投訴,或者通過向當地人民法院訴訟的方式來維護自己的權益。總而言之,將要購買精裝修房的購房者在簽署購房合同的時候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細,這樣可以為日后精裝房交房產生分歧時提供索賠依據。在購買精裝修房志強,一定要做好精裝房方面的準備,好購買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時候是好請專業(yè)人士幫忙驗房。

  全部4個回答>
• 問 ??精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗收?
  答

  一、房屋整體驗收精裝修交付時，房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同，包括公攤面積，陽臺面積的計算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全，是否與合同描述一致。**后是戶內結構是否達到精裝修交付的標準。二、隱蔽項目驗收隱蔽項目包括水、電、氣、網絡、電視等，這些線路已經提前埋在墻體里面，驗收難度比較大，所以需要專業(yè)的人員來解釋，了解線路具體走向，以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢，更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。三、特殊部分驗收1、衛(wèi)生間驗收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗收廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關是否合理，數量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗收門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗收對于裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單，確定材料類別。經過以上這些驗收方法，相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內外部情況，出現問題能夠及時與開發(fā)商協商解決，避免出現物業(yè)不管，開發(fā)商不顧的情況。

  全部5個回答>
• 問 ??精裝修的房子如何裝修？如何再裝修以及再裝修時的注意事項？
  答

  精裝修房如何再裝修？ 1、選擇高檔的軟裝修產品，包括家具、燈具、窗簾、地毯、裝飾品等。精裝房良好的裝飾效果離不開配套的優(yōu)質軟配件。目前，軟包裝市場產品種類繁多，質量參差不齊，缺乏相關經驗的消費者難以選擇，如果選擇不當，會造成不必要的損失和浪費。為了方便客戶，上海佳納軟件設計有限公司提供高品質的品牌軟包裝產品，以及針對高端家具、地毯、窗簾等物品的定制服務，同時也提供各種高端軟包裝產品的品牌代購。 2、選擇專業(yè)的設計團隊，專業(yè)的設計是精裝房良好效果的保證，合理的規(guī)劃，科學的空間布局，美觀實用，經濟實惠的設計方案適合廣大業(yè)主選擇精裝房。不計劃、不分青紅皂白的軟配件不僅嚴重損害了軟配件的裝飾效果，而且耗時費力，成本高，而且存在許多不必要的麻煩。 3、為解決業(yè)主在精裝房軟裝修中面臨的問題，上海佳納軟裝修設計公司憑借其豐富的工程經驗、專業(yè)的設計團隊和強大的顧問，為客戶提供完整的專業(yè)軟裝修設計方案。在整個過程中沒有中間商，從而達到優(yōu)良的軟裝載效果和價格。透明、省時、省力。 什么是房子的精美裝修？ 因為精裝修的房子經過精心的裝修，它將不同于普通的商業(yè)住宅。一般來說，房屋的精細裝修包括下列項目： 1、裝修工程：已完成精裝修房屋的裝修工程，主要包括乳膠漆、地磚、墻磚、地板、裝飾板等。裝飾用品：主要包括廚柜、燈具、成品門、浴室及各種控制面板。 2、只要房主拿著鑰匙辦理入住手續(xù)，就會有一些精美的裝飾品，甚至家具都準備好了?；A工程：裝修精美的房屋的基礎工程，包括墻面、地面、天花板等基礎工程。隱蔽工程：裝修良好的房屋的隱蔽工程主要包括水、暖氣、有線電視、防水、電力、網絡線路、電話線路等。 精裝修房如何再裝修？開發(fā)商提供的精致住宅并不意味著一切都完成了，而是地板和墻壁都完成了。因此，人們需要重新裝修，如果他們想獲得更舒適的生活。此外，房子的精致裝修如何，他們應該買得好。從質量的角度來說，材料可以讓人們更加放心。 總而言之，精裝修房如何再裝修是所有業(yè)主都需要關心的問題，希大家看了這篇文章后對精裝修房如何再裝修有了更好的了解。

  全部5個回答>