裝修新房， 簽訂合同時需注意哪些問題？

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• 132****8232

  在簽訂合同時，合同條款模糊且不平等，消費者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)耐心閱讀合同，尤其是涉及定金、購房款項、房屋交付、違約責(zé)任的條款要特別留心。當(dāng)消費者合法權(quán)益受到損害時，應(yīng)及時與商家交涉，如未達成一致意見，應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門申訴或投訴。

  查看全文↓ 2013-03-23 11:08:44
• 131****9614

  在購房裝修領(lǐng)域，不良商家侵犯消費者權(quán)益主要有以下幾種手段：一是一些商品房開發(fā)企業(yè)在銷售過程中沒有充分履行告知義務(wù)，誘騙消費者簽訂認(rèn)購協(xié)議，落入“定金”或“認(rèn)購金”陷阱，且存在諸多不平等格式條款；二是交房質(zhì)量與購房時承諾相去甚遠(yuǎn)，且在簽訂的合同中沒有約定細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費者難于取證維權(quán)；三是一些裝修公司在裝修過程中采取以次充好，使用低質(zhì)和假冒偽劣的材料，質(zhì)量無保障，易導(dǎo)致裝修后污染物濃度超標(biāo)；四是一些裝修公司對水管、電線、煤氣管道、暖氣等需要專業(yè)施工的設(shè)施，請沒有資質(zhì)的人員擅自開工或改動，留下了安全隱患，出現(xiàn)問題后由于責(zé)任難以認(rèn)定，消費者維權(quán)困難。

  查看全文↓ 2013-03-23 11:07:46

相關(guān)問題

• 問 買房簽訂合同時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  簽合同時，要看清房屋地址、面積、價格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！

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• 問 簽訂合同時哪些問題容易被忽略？
  答

  大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購房者接收入住時收到的只是一個空殼子。(2)有沒有對附屬配套設(shè)施的有效制約條款一般來說，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂部、網(wǎng)球場院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會遙遙無期。但合同中如果沒有對此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了。(3)合同有沒有規(guī)定發(fā)展商延期交房的具體罰則樓房建造過程中可能會遇到很多不可預(yù)見的困難，如資金、材料、施工等，從而延誤交工的日期。對此沒有具體的處罰條例，不僅可能打亂購房者的計劃，而且侵犯了購房者的合法權(quán)益。因此，購房者有權(quán)獲得經(jīng)濟上的補償。這類條款應(yīng)當(dāng)是購買期房合同中的必備條款。(4)有關(guān)房屋面積方面的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(5)關(guān)于價格、收費、付款額方面的條款在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 簽訂合同時有哪些注意事項？如何避免合同問題？
  答

  簽合同時，要看清每個條款，別急著簽字，多咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買房簽訂合同時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽訂合同時，務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，特別是關(guān)于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，以保護自身合法權(quán)益。

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• 問 簽訂合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽合同要仔細(xì)，別簽了就后悔，多問問，多看看。

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