曾公積金貸款買房，再買房商貸**幾成

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• 159****7928

  二套房統(tǒng)統(tǒng)是**低60%

  查看全文↓ 2013-03-26 10:13:03
• 146****8249

  ****低60%。

  查看全文↓ 2013-03-26 10:12:34

相關(guān)問題

• 問 購房商貸跟公積金貸款**高允許貸幾成，要**幾成
  答

  可以，只要沒和銀行面簽都可以就看賣方同不同意了

  全部8個回答>
• 問 如果用商貸買房公積金要如何再提取？
  答

  可以，住房公積金只要繳存滿一年，就可以繼續(xù)使用，簡單來說一年可以提一次，但是你要用公積金貸款就必須上次貸款結(jié)清后滿一年，才能用第二次。貸款額度是50%。

• 問 買房個人貸款最多能貸幾成
  答

  買房個人貸款最高不能夠超過房屋價值的70%，而且貸款的年限不能夠超過30年，借款人的年齡加上貸款的期限，男性不能夠超過65周歲，女性不能夠超過60周歲，申請人的年齡越大，能夠申請的貸款期限就越短。商業(yè)貸款的額度如果是首套房的話，貸款的額度會高一些，如果購買的是二套房，貸款額度不能夠超過所購房產(chǎn)價值的60%。個人買房貸款最多可以貸多少商業(yè)貸款沒有金額上限，但是限制了最高不能超過房屋總價的70%，也就是說，個人住房商業(yè)貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%。且貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。買房貸款方式：1、商業(yè)貸款即銀行按揭貸款，需要提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，一般最低的首付比例在30%。2、住房公積金貸款如果符合條件，錦良優(yōu)先選擇住房公積金貸款，因為利息較低，但也有最高額度限制。各地的貸款額度限額不太相同，比如北京地區(qū)個人最高貸款為120萬元，廣州公積金貸款個人額度最高是60萬元，夫妻二人共同有公積金貸款，額度最高為70萬元。3、組合貸款公積金貸款加商業(yè)貸款，結(jié)合起來稱之為組合貸款。先申請住房公積金貸款，超過最高額度的部分可以再申請商業(yè)貸款。目前這種貸款形式是較多貸款者選用的方式。買房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

• 問 買房個人貸款最多能貸幾成
  答

  買房個人貸款最多能貸7成，就拿當(dāng)前的規(guī)定購買首套住房的首付比例最低是30%，也就意味著貸款的部分最多能夠占房屋總額達70%，如果購買的是二套房，首付比例會有所提升，至少會提升10%左右，所以貸款的額度最高也不會超過所購買房產(chǎn)價值的60%，如果是公積金貸款，只有在限定的條件之內(nèi)，最多才能夠享受80%的貸款額度，需要滿足首次購房并且所購買房屋的面積在90平米以下，當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的要求可以按照20%支付首付款才可以。個人貸款買房需要滿足哪些條件1、信用良好，銀行會查詢個人的征信，如果出現(xiàn)有連續(xù)多次的逾期記錄，申請時會被拒絕的。2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，銀行在審批貸款的時候，會要求個人出具個人的收入證明和單位的工作證明。3、要能夠提供至少30%的首付款。4、同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。5、應(yīng)具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。個人貸款買房有哪幾種方式1、對于已經(jīng)繳納住房公積金貸款的購房人來說，購房時應(yīng)當(dāng)首選住房公積金低息貸款，具有補貼性質(zhì)，貸款利率很低。2、商業(yè)性質(zhì)的貸款比較適合于沒有事業(yè)單位工作，或者是沒有辦理住房公積金貸款的人選擇。一般情況會要求借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過七十歲，而且有所購住房全部價款一定比例的的自籌資金。3、針對于住房公積金，每個地區(qū)的貸款額度都是有限制的，超過的部分可以使用商業(yè)貸款，這兩種貸款組合起來就稱之為是組合貸款。

• 問 公積金貸款**幾層? 公積金貸款買房**幾成 ?
  答

  如果現(xiàn)在公積金貸款買房子?，要看你具體在哪個城市，買多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%，一般是按3%來繳納稅的。　　一、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。　　二、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

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