現在岳陽住房公積金貸款**高額度是50萬嗎？有其他限制條件不能貸50萬嗎？

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• 142****5869

  第一次申請貸款的，購房**比例不低于20％，貸款額度不超過購房款的80％；第二次申請貸款的，購房**比例不低于60％，貸款額度不超過購房款的40％；第三次或三次以上申請貸款的，不得批準貸款。另外，住房公積金月匯繳金額，收入證明等都可作為評估貸款額度的依據。

  查看全文↓ 2013-04-03 16:50:03

相關問題

• 問 貴陽住房公積金貸款**高額度是50萬嗎？
  答

  貴陽市今年公布的《關于推進保障性安居工程和棚戶區(qū)城中村改造及重點項目建設的若干措施（試行）》，加大公積金對購買普通住房的支持力度，提高住房公積金**高貸款額度，對個人和單位均按１２％繳存比例正常足額繳存住房公積金、信用等級良好、具有較強還款能力的職工，購買自住房的**高貸款額度調整為５０萬元。

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• 問 住房公積金貸款能貸多少錢？有**高額度限制嗎？
  答

  公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 50萬貸款買房有什么條件
  答

  公積金貸款的額度是綜合來計算的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 50萬貸款買房有什么條件?我有值50萬的房子可以貸款多少？
  答

  條件如下：1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當的職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；5、有固定住所，或長期居住證明等；6、貸款人已有的資產要達到資金總需求的百分之三十以上；7、滿足個人貸款銀行的其他要求。

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• 問 50萬的房子貸款可以嗎? 50萬的房子抵押貸款能貸多少
  答

  商業(yè)貸款，五年期以上貸款基準利率為5.94%，第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 。月供是每月遞減。50萬 10年(120)個月 。1、如果是等額本息還款方式，也就是每個月還款額一樣,月還款額為：[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=5099.89元。說明:^120為120次方。2、如果是等額本金還款方式,本金每月一樣，利息逐月減少還款等額本金，每個月還的本金為500000/120=4166.67元 。利息逐月減少 。第一個月利息額為:500000*0.3465%=1732.5,本息合計4166.67+1732.5=5899.17元。 第二個月利息額為:(500000-4166.67*1)*0.3465%=1718.06。第三個月利息額為:(500000-4166.67*2)*0.3465%=1703.62。以此類推,累計利息支付額為104816.25元.可以自己計算.下面是各月還款列示: 1月,5899.17(元)2月,5884.73(元）

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