具體簽訂購(gòu)房合同時(shí)有什么事需要特別注意的？

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• 144****4329

  (1)所購(gòu)房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國(guó)有出讓土地，千萬(wàn)不能買集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟(jì)適用房)，開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。
  (2)關(guān)注所購(gòu)房屋性質(zhì)(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的)
  (3)在繳納定金之前，一定要問(wèn)清楚自己能否申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)橐坏┒ń鹄U納，合同簽訂，那么，萬(wàn)一你銀行貸款貸不下來(lái)，你就無(wú)法付清房款，而開發(fā)商是不會(huì)同意你退房的，屆時(shí)你將損失定金。

  查看全文↓ 2013-04-08 09:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 具體簽訂購(gòu)房合同時(shí)有什么事需要特別注意的？
  答

  咋沒(méi)人回答

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)特別注意些什么？
  答

  一是房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對(duì)這種權(quán)利的約定；二是商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；三是不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容；四是如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差異處理”有關(guān)條款內(nèi)容，建議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。

• 問(wèn) 在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要特別注意哪些細(xì)節(jié)?
  答

  我也覺(jué)得沒(méi)什么可注意的，都是范本**多就是注意一下你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置以及簽約戶型圖交付各種款項(xiàng)的時(shí)間以及超時(shí)交款的懲罰，還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問(wèn)題而規(guī)定的。另外如果有附件的話要好好看看附件，也就是熟悉一下所有的規(guī)定，你基本上沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。除非你是大客戶一次交易額達(dá)到幾千萬(wàn)，那才可能跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，總之就是要注意你交多少錢，什么時(shí)候交，如果沒(méi)按時(shí)給房，他們需要賠償你什么，如果給的房不符合要求他們要賠償你什么

• 問(wèn) 春節(jié)剛需在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)特別注意以下幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  春節(jié)剛需購(gòu)房，簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意以下四個(gè)點(diǎn)：一是房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對(duì)這種權(quán)利的約定；二是商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；三是不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容；四是如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差異處理”有關(guān)條款內(nèi)容，建議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。

• 問(wèn) 買房簽合同時(shí)有哪些情形我需要特別注意？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要注意違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)清晰、配套設(shè)施和房屋質(zhì)量等問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>