[購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#在售樓處到底要問(wèn)什么？

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• 146****3094

  問(wèn)價(jià)格,面積,朝向,有沒(méi)有優(yōu)惠啊，產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等等

  查看全文↓ 2013-04-19 16:34:31
• 158****6466

  當(dāng)選定樓盤(pán)后，面對(duì)熱情如火的售樓員也要保持冷靜的頭腦。而且提醒大家售樓員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-04-15 17:16:28
• 134****2938

  1.銷售方式：應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。2.具體價(jià)格：在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層~8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤(pán)單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%~8%，塔樓是在15%~20%之間。3.入住時(shí)間：是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。4.入住條件：入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。5.車位：小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。買(mǎi)房是人生中的大事，購(gòu)房者從下定決心到買(mǎi)著了滿意的住房，可不是一件容易的過(guò)程。購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要看上文提到的內(nèi)容，做好購(gòu)房準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2013-04-15 17:15:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#在售樓處具體要看什么？
  答

  此外還有戶型圖，沙盤(pán)，模型都是要看的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處沙盤(pán)可信嗎？
  答

  用于輸電和變電的開(kāi)關(guān)站雖然會(huì)按照要求畫(huà)在沙盤(pán)上，可是卻并不是按照實(shí)際比例來(lái)縮小的。實(shí)際的開(kāi)關(guān)站體積要龐大許多，有15米的輻射半徑，要盡量遠(yuǎn)離它。為了使開(kāi)關(guān)站的威力顯得不那么可怕，在制作沙盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)刻意把它做得小一點(diǎn)。而沙盤(pán)附近也寫(xiě)了一行小小的字“沙盤(pán)僅供參考，實(shí)際樓盤(pán)以實(shí)物為準(zhǔn)?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處咨詢注意事項(xiàng)？
  答

  1.首先，到一個(gè)樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)，要看其總體規(guī)劃是否注重利用自然、地理、文化、交通、社會(huì)等資源，而且小區(qū)內(nèi)空間、環(huán)境利用得是否合理。2.看小區(qū)整體布局是否注重陽(yáng)光、空氣和綠地等生態(tài)環(huán)境?？礃桥c樓之間的距離是否合理，是否有人車分流的安全通道，另外還可以看看業(yè)主會(huì)所。3.看戶型的設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理，看看您相中的戶型朝向、景觀及通風(fēng)環(huán)境如何?？次輧?nèi)的廚房、衛(wèi)生間、洗衣間、景觀露臺(tái)等功能是否齊全，電氣供應(yīng)、油煙排放、空氣調(diào)節(jié)、垃圾收集等問(wèn)題是否能妥善處理。4.看小區(qū)內(nèi)外的生活配套設(shè)施體系是否完善。小區(qū)內(nèi)外的超市、菜場(chǎng)、美容美發(fā)、**、書(shū)店、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健等配套設(shè)施，都要綜合考慮。5.隨著人們居住環(huán)境的日益改善，節(jié)能、環(huán)保小區(qū)應(yīng)該是優(yōu)先考慮的條件之一。小區(qū)內(nèi)應(yīng)盡可能安裝環(huán)保、節(jié)能設(shè)備，減少噪音、污水等對(duì)環(huán)境的污染，凈化居住環(huán)境。6.看小區(qū)是否有良好的智能化體系。如計(jì)算機(jī)體系與寬帶網(wǎng)絡(luò)、全方位的物業(yè)管理等，都能保證您日后生活得愜意輕松。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處常見(jiàn)謊言有哪些？
  答

  謊言一“優(yōu)惠僅限這幾天”這是**常見(jiàn)的謊言之一，比如“;優(yōu)惠僅限這幾天”、“;這樓認(rèn)購(gòu)很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房者跟著緊張而趕快買(mǎi)房。這其實(shí)打的是一場(chǎng)心理戰(zhàn)。謊言二：我們有各種贈(zèng)送“這些是我們贈(zèng)送的”，“這個(gè)面積是免費(fèi)贈(zèng)送的”;等等，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，售樓***會(huì)以種種優(yōu)惠，包括贈(zèng)送豪華裝修、贈(zèng)送***家電等所謂的回報(bào)顧客時(shí)，或者說(shuō)水電煤氣等各種開(kāi)口費(fèi)全免，有些購(gòu)房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買(mǎi)入而導(dǎo)致受騙。謊言三：我們這里有……“我們這里將配置省一級(jí)名?！薄ⅰ拔覀冞@里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤(pán)，售樓***會(huì)一再地強(qiáng)調(diào)該樓盤(pán)的配套、綠化率、外國(guó)某公司設(shè)計(jì)、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購(gòu)房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍(lán)圖---幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓***筑的夢(mèng)。

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處看房，如何避免開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)？
  答

  一般售樓處只會(huì)跟你推薦2-3個(gè)戶型，會(huì)告訴你其他的戶型沒(méi)有，這么做多半是為了避免客戶糾結(jié)，所以在售樓處一定要堅(jiān)持自己的想法，不能被說(shuō)動(dòng)，然后就是要求查看他們的房源表。

  全部2個(gè)回答>