農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？

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  農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。本案你所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！笨墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。
  第二，我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。
  據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。而你已經(jīng)扒掉了你叔的舊房子，因此，你不能對(duì)其宅基地進(jìn)行繼承。

  查看全文↓ 2013-04-16 17:12:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
  答

  農(nóng)村宅基地能繼承嗎？許正文律師解析：我國(guó)《繼承法》第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。那么農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否繼承，就主要看其是否屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)不屬于此處所指的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承。理由：1.宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)原則上是無(wú)償取得的。2.宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性。在通常情況下，宅基地使用權(quán)的取得必須是具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格才行，并且隨著集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能。如果允許繼承的話，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。但宅基地上的房屋作為村民的私有財(cái)產(chǎn)是可以繼承的?；凇胺康匾惑w，房隨地走，地隨房走”的原則，很多情況下都是由于繼承房屋而導(dǎo)致了對(duì)宅基地使用權(quán)事實(shí)上的“繼承”。也就是說(shuō)，宅基地使用權(quán)本身不能作為遺產(chǎn)被繼承，但可以基于繼承宅基地上的房屋而獲得宅基地的使用權(quán)。

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地不能繼承嗎
  答

  根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，繼承的是房屋。繼承人是城市居民的，可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 目前而言，多數(shù)地方城市居民如果有農(nóng)村房屋，沒(méi)有村組織會(huì)收回的，而且有的城中村改造后一樣可以分新房子。**好跟村里干部搞好關(guān)系，繼承后沒(méi)問(wèn)題。如果涉及多位繼承人的，需要公證由誰(shuí)繼承，才能更改過(guò)戶。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地能否繼承，農(nóng)村房屋可以繼承嗎？
  答

  不能。按照現(xiàn)行的土地管理法規(guī)，農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一基，不是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員不得享有宅基地。像你這種情況有兩種辦法，一是把你女兒戶口遷到你處，二是變賣你的房產(chǎn)給女兒。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 農(nóng)村宅基地房屋繼承問(wèn)題
  答

  　一，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒(méi)有遺囑，就按法定繼承順序來(lái)繼承，都有權(quán)繼承該房子（地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會(huì)來(lái)爭(zhēng)這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了），而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng)）。　　二，房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶

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