去工商銀行辦理個人住房貸款需要具備哪些條件？

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• 147****1874

  一、貨款方式個人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。
  二、貸款對象和條件個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；
  4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；
  6. 我行規(guī)定的其他條件。
  三、申請借款時，應(yīng)出具的文件申請借款時，您應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：
  1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）
  2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；
  3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
  4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
  5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；
  8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:48:45
• 131****8002

  1具有完全民事行為能力的自然人、年齡在18(含)—65周歲(含)之間;2.具有臺法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其它有效身份證明)及婚姻狀況證明：3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.有工行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:48:16
• 146****0678

  在工行申請人住房貸款時，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1. 售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;2. 房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。申請工行個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);3. 借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明;4. 所購房產(chǎn)權(quán)利證明;5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;7. 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:47:58

相關(guān)問題

• 問 申請工商銀行的個人住房貸款需要具備哪些條件?
  答

  1具有完全民事行為能力的自然人、年齡在18(含)—65周歲(含)之間;2.具有臺法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其它有效身份證明)及婚姻狀況證明：3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.有工行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

• 問 辦理工商銀行的個人住房貸款有哪些程序?
  答

  辦理工商銀行的個人住房貸有以下一些程序：1.客戶向經(jīng)辦銀行客戶經(jīng)理提交個人申請及有關(guān)資料。2.工商銀行受理調(diào)查、審批貸款。3-客戶簽署貸款文本，辦理貸款抵押登記等手續(xù)。4.工商銀行發(fā)放貸款，將款項劃撥至開發(fā)公司賬戶。5.客戶按約定還款日每月歸還貸款本息。6.客戶還清貸款本息后，行向有關(guān)部門辦理抵押撤消手續(xù)。

• 問 江門哪間工商銀行可以辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的啊？？有可以辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的工商銀行網(wǎng)點嗎？
  答

  江門工商銀行辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點：網(wǎng)點：分行營業(yè)部電話：3169873、3169876地址：港口路93號網(wǎng)點：港口支行電話：3935711 地址：港口路1號網(wǎng)點：城西支行電話：3508335 地址：白沙大道西26號網(wǎng)點：城區(qū)支行電話：3270560 地址：建設(shè)路190號網(wǎng)點：北新區(qū)支行電話：3939060 地址：院士路72號網(wǎng)點：北街支行電話：3117018 地址：海傍街62號

• 問 申請工商銀行的個人住房貸款是那個部門?
  答

  所有營業(yè)網(wǎng)點都受理客戶的咨詢申請，具體業(yè)務(wù)辦理：市區(qū)客戶到工商銀行個人貸款中心辦理，各縣區(qū)客戶到所在縣區(qū)工商銀行個人金融業(yè)務(wù)部或個人貸款中心辦理。

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• 問 個人住房貸款怎么辦理?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請房屋按揭貸款的條件：在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。去銀行申請房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得了。

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