購(gòu)買(mǎi)大于144平方的房屋可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？利率是多少？

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• 138****6687

  如果 你的工資在8000以上 每月還5000-6000左右 就可以了 首先看你**多少錢(qián) 我們才有辦法幫 我叫小田 聯(lián)系我 1379952****

  查看全文↓ 2013-05-04 11:12:27
• 152****2393

  佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》自2006年2月制訂并實(shí)施以來(lái)，這是第二次修訂，前一次修訂是2010年3月，主要是對(duì)信用等級(jí)操作等方面出臺(tái)了細(xì)則。
  本次修訂，是根據(jù)去年11月住建部等4部委下發(fā)的相關(guān)通知作出調(diào)整，增加了3條1款。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，增加的條款，主要是針對(duì)非自住型需求、改善型需求等做了細(xì)致規(guī)定，提高了“門(mén)檻”，一定程度上將助力市場(chǎng)“退燒”。
  三大變化變化1 高級(jí)公寓無(wú)法公積金貸款新增條款顯示，非普通住房(如高級(jí)公寓、別墅、度假村、商務(wù)住宅等)不予發(fā)放公積金貸款。
  據(jù)了解，對(duì)于普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是按照省住建廳有關(guān)通知中“單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下”的要求執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-04-28 10:29:48
• 133****8023

  超過(guò)140平的就不算是普通住宅了，申請(qǐng)公積金應(yīng)該是比較困難，建議你**好是去公積金管理中心咨詢(xún)了解一下。

  查看全文↓ 2013-04-28 09:53:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??144的房子大嗎?房子大于140平方要加稅點(diǎn)嗎?
  答

  1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2，,契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率3，國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)房建筑面積大于144平米以上的契稅交納的稅率為總房款的3%，購(gòu)房建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%的契稅。

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• 問(wèn) 144平方用不了公積金嗎
  答

  144平方是非低密度住宅，可以申請(qǐng)公積金貸款，無(wú)論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)房屋抵押貸款，和購(gòu)房的次數(shù)有關(guān)系，和房屋的面積沒(méi)有太大的關(guān)系。也就是說(shuō)如果是首次購(gòu)買(mǎi)住房一些大戶(hù)型的房子，同樣可以申請(qǐng)使用房屋抵押貸款，首次購(gòu)買(mǎi)**比例一般在30%左右，但如果是二次購(gòu)買(mǎi)，**比例就達(dá)到了50%以上。針對(duì)于房屋面積已經(jīng)超過(guò)144平米，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)所繳納的契稅就無(wú)法享受目前的契稅優(yōu)惠政策，需要按照房屋總額的3%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積不足90平米，按照目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)，可以享受房屋總額1%的繳納契稅，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積已經(jīng)超過(guò)90平米，但不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。所購(gòu)買(mǎi)房屋面積已經(jīng)超過(guò)144平米或者是非普通住宅，就需要全額繳納契稅。

• 問(wèn) 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣(mài)方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅）。 其中營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅，如果是購(gòu)進(jìn)再銷(xiāo)售的，一般可以按差額計(jì)稅，如果成交價(jià)無(wú)法確定房屋面積超過(guò)144平方，賣(mài)方哪些稅需要交納？

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• 問(wèn) ??144平方公攤面積多少
  答

  要知道小區(qū)的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=總使用面積/總建筑面積房屋公攤面積=實(shí)際房屋面積x公攤系數(shù)商品房面積=實(shí)際房屋面積+房屋公攤面積或測(cè)量計(jì)算房屋實(shí)際面積，公攤面積=商品房面積-實(shí)際房屋面積

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• 問(wèn) ??144平方公攤面積多少怎么計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  看樓棟規(guī)劃設(shè)計(jì)，公共部分多，套內(nèi)面積就小，公攤面積就大，公攤面積是根據(jù)開(kāi)發(fā)商建的樓棟設(shè)計(jì)而定，電梯房一般范圍是在18-25%之間

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