合肥二套房政策如何認(rèn)定的？

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• 157****3390

  1:以家庭為單位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)2:如果集體戶口在原來(lái)戶籍地沒(méi)有購(gòu)房或者不是房屋共同持有人的話,購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)比照合肥本地戶口執(zhí)行規(guī)定,“只要名下沒(méi)有房產(chǎn)就可以按照首套房購(gòu)房。
  ”3:即使在外地已經(jīng)擁有一套(及以上)住房,但在合肥沒(méi)有貸款記錄和購(gòu)房記錄的,都將被視作首套房。4:二套房契稅無(wú)論面積大小都是4%

  查看全文↓ 2013-05-02 15:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合肥二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 合肥二套房如何認(rèn)定
  答

  1:以家庭為單位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)2:如果集體戶口在原來(lái)戶籍地沒(méi)有購(gòu)房或者不是房屋共同持有人的話,購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)比照合肥本地戶口執(zhí)行規(guī)定,“只要名下沒(méi)有房產(chǎn)就可以按照首套房購(gòu)房。”3:即使在外地已經(jīng)擁有一套(及以上)住房,但在合肥沒(méi)有貸款記錄和購(gòu)房記錄的,都將被視作首套房。4:二套房契稅無(wú)論面積大小都是4%

• 問(wèn) 合肥二套房**多少？如何認(rèn)定二套房啊?
  答

  二套房**為六成再加上一些稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 合肥二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  合肥二套房**低**:六成,利率基準(zhǔn)利率**少上浮10%或以上合肥二套房認(rèn)定:一是通過(guò)所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房;二是通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房;三是銀行通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三種情況再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的,都將執(zhí)行第二套(及以上)

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• 問(wèn) 合肥二套房最低首付多少？如何認(rèn)定二套房
  答

  合肥二套房最低首付:六成,利率基準(zhǔn)利率最少上浮10%或以上合肥二套房認(rèn)定:一是通過(guò)所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房;二是通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房;三是銀行通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三種情況再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的,都將執(zhí)行第二套(及以上)

• 問(wèn) 二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 二套房如何認(rèn)定
  答

  二套房政策的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。