挑選房屋的戶型時，需考慮哪些事項？

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  1.首先，應將起居廳、餐廳、廚房集中在一起，形成公共活動區(qū)；將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設在住宅內部，公私、動靜分區(qū)明確，使用順當。
  2.各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應起到協(xié)調家庭生活的中心作用，廳內不應有太多的門，否則就會因沒有足夠長度的延續(xù)墻面而使家具布置產(chǎn)生困難，還會因有人在廳內來回穿行而干擾會客、視聽等公共性活動。廳又是一個家庭的聚集點，廳內需要有良好的光照、通風和視野。廚房由于有家人提著菜籃或拿著垃圾進出，應使其靠近入口，不致污染其他空間。廚房與餐廳要緊鄰，以方便端上菜肴和撤除餐具。衛(wèi)生間與臥室要相鄰，減少老人使用或晚間使用時的麻煩等等。

  查看全文↓ 2013-05-08 16:22:57

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  明確以下事項：①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。②物業(yè)費、水電費等承擔方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應提供此前**后繳費證明。③房屋出租的，應約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等。

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  房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢?太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的好，當然，東曬不是很重要，畢竟早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪里，所以買房子還是不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風吹會很冷，而且窗子還會飄雨。朝南的尤其好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。

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