復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)與不足點(diǎn)？

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• 146****3998

  優(yōu)點(diǎn)是： 
    1．平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； 
    2．戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； 
    3．上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。    不足在于： 
    1．復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； 
    （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； 
    3．由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。不足在于： 
    1．復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； 
    （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； 
    3．由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  
  

  查看全文↓ 2013-05-13 10:29:10
• 144****3675

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

  查看全文↓ 2013-05-13 10:28:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫復(fù)式住宅? 復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)和不足?
  答

  很多年輕人喜歡復(fù)式住宅，居住和會(huì)客有空間感、有私密性，感覺(jué)很時(shí)尚。尤其適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。然而復(fù)式住宅還有哪些優(yōu)點(diǎn)和不足呢？來(lái)全面了解一下。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。 因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)： ①平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%—70%；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。 復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。

• 問(wèn) 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)呢
  答

  房屋戶型中，復(fù)式算是一個(gè)比較特殊的戶型。隨著現(xiàn)代都市人對(duì)住房要求的不斷變化和細(xì)分，著重強(qiáng)調(diào)空間利用的緊湊型復(fù)式和側(cè)重于空間舒適分割的大中戶型復(fù)式房都應(yīng)運(yùn)而生。復(fù)式房好不好？下面小編簡(jiǎn)單介紹下優(yōu)點(diǎn)看看復(fù)式房好不好吧。 復(fù)式房好不好 1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。 發(fā)揮復(fù)式的優(yōu)點(diǎn) 復(fù)式樓房從總體來(lái)看，其**大的特點(diǎn)就是做到了動(dòng)與靜的分離。通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)可以安排在下層，而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊、隱私空間則更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。進(jìn)一步的，復(fù)式房的這一優(yōu)點(diǎn)也為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓房的裝修技巧也就相當(dāng)重要了，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。 因此，在進(jìn)行復(fù)式房的裝修時(shí)，購(gòu)房者不妨更多地傾向于尋找更專業(yè)、更熟悉復(fù)式房裝修的設(shè)計(jì)師及裝修隊(duì)，或者咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，以獲得更為準(zhǔn)確和切實(shí)的裝修思路。原則上，任何裝修設(shè)計(jì)都不應(yīng)該去破壞復(fù)式房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)，而應(yīng)該選擇妥善利用、有效貼合這些特點(diǎn)的裝修方式。 平衡各處搭配 接著，由于復(fù)式房的客廳一般會(huì)顯得非常通透、寬敞，又是連接上下兩個(gè)區(qū)域的紐帶和中心部位，在平衡不同區(qū)域的風(fēng)格和私密性的時(shí)候都要有所關(guān)注。一般寬敞的空間更加需要裝飾品，特別是看起來(lái)更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實(shí)，比如字畫、綠色植物，都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然。同時(shí)，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來(lái)，對(duì)客廳的功能進(jìn)行明確的分類。 復(fù)式房的墻面則要突出設(shè)計(jì)感來(lái)，由于部分墻面很高，如果過(guò)于簡(jiǎn)單，會(huì)顯得墻面太單調(diào)。這是就可以考慮用各種不同的裝飾材料來(lái)對(duì)墻面進(jìn)行裝飾，讓墻面顯得更加獨(dú)特，尤其是電視背景墻，可供發(fā)揮的余地也很多。 色彩搭配上，復(fù)式房更加注重空間的色彩平衡，一般顏色的搭配要盡量簡(jiǎn)單一些。選擇的**佳方法，就是選擇一個(gè)大的基本色，再選擇與他更適合搭配，**好是更接近的顏色來(lái)進(jìn)行搭配。通常裝修的顏色不要超過(guò)三種，這樣才能顯得更加的協(xié)調(diào)，同時(shí)為了讓復(fù)式房的空間更加的充實(shí)，光照更充足，燈光的配置也至關(guān)重要，不能太暗也不能顯得過(guò)暗，同時(shí)還可以多用一些燈光來(lái)進(jìn)行照明和充實(shí)整個(gè)空間。

• 問(wèn) ??什么是復(fù)式住宅?復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?
  答

  什么是復(fù)式住宅復(fù)式住宅的戶型，通常是在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯；2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰；4、復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。復(fù)式住宅的缺點(diǎn)1、一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。復(fù)式住宅怎么選1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)復(fù)式住宅都有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  答

  其實(shí)復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)：平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%-70%戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

• 問(wèn) 復(fù)式住宅都具有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  答

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)：平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%-70%戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。