買房的時候分期付款和按揭貸款是一個意思嗎？

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• 143****2461

  分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。　　利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。　　弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高?！　?br/>按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。　利：可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。弊：貸款利息高，要個銀行打很多年工~

  查看全文↓ 2013-05-15 11:17:52

相關(guān)問題

• 問 買房分期付款和按揭有什么區(qū)別?按揭和分期付款是一個概念嗎?
  答

  個人購房時采用的分期付款方式與通過銀行“按揭”式 的分期付款方式的區(qū)別主要在于：個人購房時采用的分期付款方式，是靠購房者自己的收入來支付房屋的價款，并且以自己的信用作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。這種付款方式的當(dāng)事人只要房屋的出售者和房屋的購買者兩方。房屋出售者將在將房屋交會購房者占有使用后， 要承擔(dān)購房者可能不全部支付房價款的風(fēng)險。此外，如果購房者購買的是期房，在首期付款后，并不能獲得房屋的占有使用權(quán)，而且按照合同中的約定，分段交付房價款，在房屋建成交付使用時，購房款才**后付清。個人通過銀行“按揭”式的分期付款方式購房，是指銀行向房屋購買者提供抵押貸款，由購房者用銀行貸款向房屋出售者一次性付房價款，然后再向銀行分期償還借款。在這種方式中，當(dāng)事人出售者之間的買賣關(guān)系，房屋購買者與銀行之間借貸的關(guān)系以及房屋出售者與銀行之間的協(xié)作關(guān)系。

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• 問 分期付款可以先交房嗎？按揭和分期付款是一個概念嗎?
  答

  我覺得反正意思差不多，因為都是給了**，然后剩下的分期還完，每個月連本帶息的還款，有等額本金等額本息等還款方式

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• 問 分期付款按揭是一個概念嗎？
  答

  不是的，分期是你和賣方協(xié)議，在規(guī)定的時間將房款分幾次支付。按揭是你先支付**，剩下的錢找銀行貸款，貸款批下來之后就直接給到開發(fā)商，然后你再換銀行的錢。

• 問 買房分期付款是什么意思? 分期付款買房是怎么個意思？
  答

  分期付款買房介紹：分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必?fù)?dān)憂買房給家庭經(jīng)濟(jì)上帶來的困難；分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔(dān)心錢收不回來，因為合同具備法律的強(qiáng)制性效力，其次買方也不用擔(dān)心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了；分期付款買房的作用：分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴(kuò)大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；**后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金

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• 問 分期付款可以先交房嗎？分期付款買房是怎么個意思？
  答

  分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清?！　》制诟犊钯I房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用?！　【唧w方法如下：　　首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預(yù)計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易**大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間?！　∑浯问歉犊畹臅r間節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設(shè)置3至5個時間節(jié)點。其中，**后一個時間節(jié)點**為重要。一般來說，這個時間節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要**終不影響簽約和過戶即可?！　?*后是違約責(zé)任。分期付款交易合同的違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，須按照相當(dāng)于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過**后時間節(jié)點7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當(dāng)于房價20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。

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