交付的商品房時與樣板房不一致應該如何處理？

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• 145****7981

  房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

  查看全文↓ 2013-05-15 15:58:24
• 141****5870

  依據《合同法》第168條規(guī)定，憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與其說明的質量相同。同時2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第31條又規(guī)定“房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房屋質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

  查看全文↓ 2013-05-15 15:58:04

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  房屋如存在嚴重質量問題，可以訴訟解決，詳情可電話聯系面談

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• 問 ??房屋實際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？應該怎么維權?
  答

  根據你的陳述，結合法律規(guī)定，本律師分析如下：1，樣板房屬于廣告宣傳性質，是開發(fā)商對購房者承諾的一部分；2，購房者基于此信任而與開發(fā)商簽訂合同，樣板房的質量應作為合同的一部分；3，開發(fā)商此行為屬于不誠信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經濟損失。

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