買房基礎(chǔ)知識有哪些，買房需要了解哪些知識點？

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• 132****4119

  **開始你需呀了解的買房基礎(chǔ)知識就是怎么區(qū)分房子的類型，比如：普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起?；▓@洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買。小獨棟：別墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。復式住宅：由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。躍層住宅：有由上、下兩層樓面，臥室，起居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。錯層住宅：多層面梯級躍升式住宅，指一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽臺處于幾個高度不同的平面上，有“壓縮了的復式”之稱。Loft：原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”，其**直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設(shè)的安排。給人的感覺是，Loft就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，購房者可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。以上就是住宅的區(qū)分，學習買房基礎(chǔ)知識不是一兩天的事情，遇到不懂的可以上吉屋網(wǎng)提問了解~
  

  查看全文↓ 2013-05-24 14:53:33
• 135****9987

  買房的基礎(chǔ)知識有很多，比如：住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式?商品房的銷售面積如何計算? 建筑面積 套內(nèi)建筑面積什么是住宅的開間、進深、層高和凈高?什么是是使用率?什么是實用率?什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?名詞解釋：低層、小高層、多層、板式小高層、躍層、復式住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式?商品房的銷售面積如何計算? 建筑面積 套內(nèi)建筑面積什么是住宅的開間、進深、層高和凈高?什么是是使用率?什么是實用率?什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?名詞解釋：低層、小高層、多層、板式小高層、躍層、復式學習買房基礎(chǔ)知識其實可以從周邊買過房子的朋友了解下。
  

  查看全文↓ 2013-05-24 14:48:24

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• 問 貸款購房有哪些知識點需要了解？
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  貸款購房要了解政策、利率、首付這些，還有銀行的要求。

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• 問 ??房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識有哪些??？
  答

  首先是一些房地產(chǎn)的基本知識，就是一些常用術(shù)語啦之類的。比如什么叫三通一平，五證是什么，容積率這些基本常識。這些在網(wǎng)上都可以搜索到，自己再稍微整理一下就好。然后就是如果是銷售，就要懂一些銷售技巧，這些在公司的話會有培訓，也可以自己找一些相關(guān)的書籍來看。如果是策劃，在充實自己的專業(yè)知識的同時，可以多找一些其他房地產(chǎn)策劃的案例來看看，看他們是如何操作，在各項程序中如何進行實施等等。然后對于建筑方面**好也要有一些常識，什么樣的房型比較好，位置方位等等。**后有空可以對風水做一些研究噢，呵呵。

  房屋裝修小知識有哪些？我們裝修需要知道的小知識點

  答

  這個預算肯定要注意設(shè)定好，然后堅持執(zhí)行，不然想到什么就喜歡什么，這樣肯定很浪費金錢的。1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是**低點。 2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 3.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是**漂亮的！ 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個小時。 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。

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• 問 買房時有哪些重要但常被忽視的知識點？
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  買房不止看戶型和價格，得考慮居住體驗和未來增值潛力，這些都不能忽視。

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• 問 買房貸款時需要了解的冷知識有哪些？
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  買房貸款別急著簽字，對比幾家銀行和產(chǎn)品，選擇合適的利率和期限。

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