直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何收??？

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• 146****6449

  買賣形式**省錢

  查看全文↓ 2014-08-05 09:37:19
• 154****3425

  兄弟姐妹之間房產(chǎn)過戶費(fèi)怎樣**省錢

  查看全文↓ 2013-08-27 16:06:10
• 136****6739

  直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

  查看全文↓ 2013-05-29 16:11:57

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)親屬之間如何過戶？直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因?yàn)楦鞣N情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議，里面對房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個(gè)戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費(fèi)就沒有那么高了。二、如何辦理過戶1、直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要交3%的契稅，但房產(chǎn)過戶的時(shí)候需要繳納大量的稅費(fèi)，如果房屋購買時(shí)間不足五年甚至不足兩年，贈(zèng)與過戶比較劃算。2、您可以通過對比的方式進(jìn)行計(jì)算，滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%。

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• 問 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  只到過戶大廳交一個(gè)契稅就可以了

  全部63個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)親屬之間如何過戶？直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
  答

  直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅2017年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布**新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

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• 問 關(guān)于直系親屬房屋的過戶費(fèi)用
  答

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房[2](1996)第088號(hào)文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用2萬元的公證費(fèi)用500元合同印花稅100元的登記費(fèi)5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

• 問 關(guān)于直系親屬房屋的過戶費(fèi)用
  答

  因?yàn)橘?zèng)與和買賣要求雙方當(dāng)事人到場，所以你的父親已經(jīng)去世就不能辦買賣和贈(zèng)與了，只能辦繼承，也**便利省錢。

  全部6個(gè)回答>