如果買的房子沒有房產(chǎn)證怎么補辦？

已有2個回答

• 158****2038

  不是商品房吧~

  查看全文↓ 2013-06-04 18:06:24
• 143****3862

  小產(chǎn)權(quán)房本身就沒有房產(chǎn)證~

  查看全文↓ 2013-06-04 18:05:54

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？那個房產(chǎn)證怎么補辦的？
  答

  呵呵可以補到的不過得多走點程序雖然你現(xiàn)在買下來了但是房產(chǎn)證沒有過戶有法律上來說 房產(chǎn)證還是以前的業(yè)主的但是因為他的房產(chǎn)證也遺失了 所以你得讓他先補辦房產(chǎn)證 然后再過戶到你名下可能會要得半來年吧

• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶?沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。2、公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問 ??農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？可以補辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷的過程中，房產(chǎn)證的作是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、確認(rèn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際測量為準(zhǔn)。補償安置的時間界點:1,征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定;2,拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補償。3,違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么樣？沒有房產(chǎn)證的房子如何買？
  答

  這樣的房子**好不要買，沒辦法保證你的合法權(quán)利，如果真想買**保險的辦法就是你們簽訂的協(xié)議再去公證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證補辦房產(chǎn)證需要幾天？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證丟失補辦的流程如下：先到房管局拿一個產(chǎn)權(quán)證遺失申請表填寫表后帶上表到報社登報等報紙出來后把報紙給房管局然后會在房管局的大廳公示，一般公示期是一個月一個月后到房管局辦證大廳直接補辦就可以了費用80元

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