房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？

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• 154****1091

  (1)借款人貸前咨詢(xún)：I520II54378 填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  (2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

  查看全文↓ 2013-06-10 10:04:45
• 152****5457

  房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

  查看全文↓ 2013-06-10 10:04:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
  答

  房子抵押銀行貸款的流程：和銀行面簽--報(bào)評(píng)估--審批--批貸--抵押登記--放款房子抵押銀行貸款需要提供：房子的手續(xù)和貸款人手續(xù)，工作證明，流水，貸款用途等。

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• 問(wèn) 怎樣房產(chǎn)抵押貸款？辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么呢？
  答

  怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識(shí)，為讀者提供全方位的房產(chǎn)抵押貸款常識(shí)。 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程 如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。 在眾多的購(gòu)房人群中，有這么一個(gè)群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認(rèn)房認(rèn)貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"，而造成這個(gè)原因的導(dǎo)火索就是貸款**比例的上調(diào)和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過(guò)下述文字(此次抽取銀行數(shù)量為15家)，向大家進(jìn)行房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程以及注意事項(xiàng)的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。 一、概念：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類(lèi)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。 二、可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求： 對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何抵押貸款?房子抵押的流程是什么?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么
  答

  ①先要到銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)材料。②然后由銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估中心出具評(píng)估報(bào)告。③把評(píng)估報(bào)告交給銀行，銀行進(jìn)行審核。④銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。⑤銀行同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？
  答

  1、先要到銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)材料。2、然后由銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估中心出具評(píng)估報(bào)告。3、把評(píng)估報(bào)告交給銀行，銀行進(jìn)行審核。4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。5、銀行同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。