我想買(mǎi)房，但不知未來(lái)半年價(jià)格走勢(shì)會(huì)怎么樣，是漲是跌呢

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• 156****1733

  牛刀：除非再來(lái)20萬(wàn)億救市 否則房?jī)r(jià)將斷崖式下跌。8月7日，著名地產(chǎn)評(píng)論員吳其倫在微博上表示，市場(chǎng)上出現(xiàn)三大現(xiàn)象逼中央出臺(tái)調(diào)控新政。對(duì)此，央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員牛刀回應(yīng)：“什么調(diào)控新政，根本不用出。投機(jī)資金很快枯竭，除非再來(lái)20萬(wàn)億救市，否則，房?jī)r(jià)的結(jié)局就是出現(xiàn)斷崖式下跌。”瑞士信貸董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬：低點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)在三四年后陶冬認(rèn)為，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)必有一跌。
  如今上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了東京房?jī)r(jià)的水平，而上海人的收入只有東京人的1/5;如果海南島的房地產(chǎn)存量和開(kāi)發(fā)商們囤積的18萬(wàn)畝地都能建成房子，按照今天的價(jià)錢(qián)賣(mài)出去，收上來(lái)的錢(qián)足以買(mǎi)下曼哈頓。
  陶冬認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)下一個(gè)低點(diǎn)將在三四年之后發(fā)生。

  查看全文↓ 2013-06-11 09:46:48
• 157****4550

  物價(jià)漲，房?jī)r(jià)也是漲~

  查看全文↓ 2013-06-11 09:44:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？會(huì)跌嗎？
  答

  現(xiàn)在真是越來(lái)越高呀，2月西安房?jī)r(jià)每平漲至7108元,西安3月房?jī)r(jià)漲至7248元/平，4月西安房?jī)r(jià)7280元/m2 環(huán)比上漲0.52%.

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì) 是平穩(wěn)？是跌？是漲？
  答

  先跌，再穩(wěn)，然后漲

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• 問(wèn) 深圳未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌？
  答

  他們都說(shuō)會(huì)跌,但是還是要看看!等等國(guó)家出臺(tái)有關(guān)的政策能夠打擊那些炒房者！

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• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)怎么樣? 今年到明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  日本的土地稅稅率是房產(chǎn)稅的六倍，也就是說(shuō)房產(chǎn)稅稅率是百分之一，那么土地稅稅率就是百分之六。然而中國(guó)沒(méi)有房地產(chǎn)稅，所以這就導(dǎo)致了很多炒房的現(xiàn)象。由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供應(yīng)短缺。加上沒(méi)有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，為了抵抗通貨膨脹現(xiàn)象，房地產(chǎn)就成為了大家首選的配置。有百分之八十的老百姓，他們的財(cái)產(chǎn)便是房產(chǎn)。?國(guó)外房子才是真正拿來(lái)居住的，房地產(chǎn)占了家庭財(cái)產(chǎn)比重百分之二十五到三十五，而中國(guó)則是百分之八十。在香港房產(chǎn)稅加上房屋的維護(hù)費(fèi)，還有物業(yè)費(fèi)等等，是需要每年都繳費(fèi)的。這些費(fèi)用一般都是房?jī)r(jià)的百分之一，一套四百萬(wàn)的房子每年需要交納四萬(wàn)塊，因此炒房的人也就少了。在我國(guó)買(mǎi)房的原因可以有很多，比如給孩子上學(xué)，給孩子結(jié)婚的，準(zhǔn)備老了以后養(yǎng)老的等等。在中國(guó)炒房的也許只是少部分的人，但是主力軍絕對(duì)都是來(lái)自大部分的居民。中國(guó)的城鎮(zhèn)化大概為百分之五十，而城鎮(zhèn)化至少還需要十年時(shí)間，所以房?jī)r(jià)也還會(huì)漲十年左右。十年之后北上廣深的房?jī)r(jià)可能還是會(huì)上漲，但是中等城市的房?jī)r(jià)則會(huì)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。

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• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)怎么樣? 今年到明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  現(xiàn)如今，我國(guó)的國(guó)情事工資的增長(zhǎng)速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。但現(xiàn)階段部分城市房?jī)r(jià)還是很不穩(wěn)定的，導(dǎo)致部分購(gòu)房者面臨徘徊的窘境，買(mǎi)怕跌不買(mǎi)怕漲，所轉(zhuǎn)移目前還是有一大部分人在觀(guān)望房?jī)r(jià)，期待房?jī)r(jià)的降幅，那么中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？現(xiàn)在買(mǎi)房值不值？本文主要針對(duì)這兩個(gè)困擾大家的問(wèn)題進(jìn)行探討。房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)1、房?jī)r(jià)走勢(shì)緊跟經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，不論需求，不論剛需，不論任何事，經(jīng)濟(jì)的漲跌和房?jī)r(jià)的漲跌是一脈相承的。改革的重要意義在于，未來(lái)五年中國(guó)經(jīng)濟(jì)一定比現(xiàn)在要好，這就是這屆政府的深化改革的決心。而房?jī)r(jià)基本曲線(xiàn)走勢(shì)，那就是跟隨經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，例如我們的GDP增長(zhǎng)7%，那么，房?jī)r(jià)五年下來(lái)平均每年增長(zhǎng)10%那就屬于正常。2、美國(guó)日本，英國(guó)德國(guó)，整個(gè)歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家，都是這個(gè)趨勢(shì)，而且這些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房?jī)r(jià)也在增長(zhǎng)。再次說(shuō)明了什么，房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)和剛需，和需求，和什么都沒(méi)關(guān)系，只和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，因?yàn)?*起碼，通貨膨脹速度的增幅，是給有房族的一個(gè)基本的房?jī)r(jià)保障?，F(xiàn)在買(mǎi)房值不值1、住建部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**款比例由30%降低至20%。2、該政策延續(xù)了去年“9·30”新政以來(lái)，通過(guò)“降成本、提杠桿”來(lái)鼓勵(lì)自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延續(xù)了公積金擔(dān)當(dāng)扶持樓市“主力軍”的政策選擇。此次公積金政策大力度調(diào)整，主要目的是通過(guò)激勵(lì)改善型住房需求，實(shí)現(xiàn)三、四線(xiàn)城市“去庫(kù)存”。3、公積金門(mén)檻又的降低，針對(duì)近日樓市各種暖風(fēng)陣陣吹的現(xiàn)象，關(guān)于現(xiàn)在買(mǎi)房值不值得的話(huà)題又被搬到了臺(tái)面上!現(xiàn)在究竟值不值得買(mǎi)房?這得看市民本身的經(jīng)濟(jì)條件和客觀(guān)需求，買(mǎi)房是人生的一個(gè)重大決定，任何時(shí)候一定要在自己能力范圍之內(nèi)去買(mǎi)房。專(zhuān)家的建議聽(tīng)聽(tīng)就好，**后做決定的還是靠自己。4、只是想工作就先別著急買(mǎi)，畢竟現(xiàn)在租房比買(mǎi)房劃算多了，但要是想成家立業(yè)，就常住下去了，還是買(mǎi)房比較好。雖然說(shuō)房?jī)r(jià)要降，不過(guò)近期內(nèi)還是一直在漲，早置個(gè)家也能早點(diǎn)安心，有個(gè)真正屬于自己的小窩就不會(huì)覺(jué)得很孤獨(dú)了。樓市如股市，變動(dòng)都在一瞬之間，影響房?jī)r(jià)的因素有很多，相信市場(chǎng)的運(yùn)作不是某個(gè)人或者某個(gè)團(tuán)體就可操縱的，所以中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)也不是一成不變的，現(xiàn)在買(mǎi)房值不值得問(wèn)題個(gè)人認(rèn)為不需要過(guò)多思考，所謂貴有貴的理由。

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