今年房?jī)r(jià)怎么樣? 今年到明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？是漲是跌？

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• 154****0595

  日本的土地稅稅率是房產(chǎn)稅的六倍，也就是說(shuō)房產(chǎn)稅稅率是百分之一，那么土地稅稅率就是百分之六。然而中國(guó)沒(méi)有房地產(chǎn)稅，所以這就導(dǎo)致了很多炒房的現(xiàn)象。
  由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供應(yīng)短缺。加上沒(méi)有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，為了抵抗通貨膨脹現(xiàn)象，房地產(chǎn)就成為了大家首選的配置。有百分之八十的老百姓，他們的財(cái)產(chǎn)便是房產(chǎn)。
  ?國(guó)外房子才是真正拿來(lái)居住的，房地產(chǎn)占了家庭財(cái)產(chǎn)比重百分之二十五到三十五，而中國(guó)則是百分之八十。在香港房產(chǎn)稅加上房屋的維護(hù)費(fèi)，還有物業(yè)費(fèi)等等，是需要每年都繳費(fèi)的。這些費(fèi)用一般都是房?jī)r(jià)的百分之一，一套四百萬(wàn)的房子每年需要交納四萬(wàn)塊，因此炒房的人也就少了。
  在我國(guó)買房的原因可以有很多，比如給孩子上學(xué)，給孩子結(jié)婚的，準(zhǔn)備老了以后養(yǎng)老的等等。在中國(guó)炒房的也許只是少部分的人，但是主力軍絕對(duì)都是來(lái)自大部分的居民。中國(guó)的城鎮(zhèn)化大概為百分之五十，而城鎮(zhèn)化至少還需要十年時(shí)間，所以房?jī)r(jià)也還會(huì)漲十年左右。十年之后北上廣深的房?jī)r(jià)可能還是會(huì)上漲，但是中等城市的房?jī)r(jià)則會(huì)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:11:10
• 157****5828

  第一，看一組國(guó)家房?jī)r(jià)歷年成交的價(jià)格你就知道為什么你總是失去買房的**好機(jī)會(huì)，還在埋怨高房?jī)r(jià)給你帶來(lái)的煩惱嗎？2014年一二線堅(jiān)挺，三四線房?jī)r(jià)那么低你買了嗎，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高又能買起了嗎，剛需族快醒醒吧，除非經(jīng)濟(jì)崩潰降了，那你失去了工作，你又能買得起嗎？看看總體全國(guó)房?jī)r(jià)依然在漲，2017年拍出那么多地王，可想而知。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:11:06
• 137****4826

  一線城市周邊的準(zhǔn)一線城市、或二線城市中過(guò)去幾年房?jī)r(jià)上漲相對(duì)較慢的城市，在未來(lái)可能有上漲潛力。如粵港澳大灣區(qū)，深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)很貴了，廣州的房?jī)r(jià)卻比深圳便宜，而佛山、東莞的房?jī)r(jià)又比廣州便宜。在長(zhǎng)三角上海、杭州的房?jī)r(jià)很貴，但是南京的房?jī)r(jià)還可以。北京限購(gòu)很嚴(yán)，但是其周邊的城市如天津還有上漲空間。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:11:03
• 137****1492

  房?jī)r(jià)上漲會(huì)有一部分不高興，房?jī)r(jià)下跌又會(huì)有一部分人不高興。房?jī)r(jià)走勢(shì)想要滿足人們的需求很難。房?jī)r(jià)翻倍上漲的時(shí)候，一部分購(gòu)房者買不起房，房?jī)r(jià)下跌了，一部分購(gòu)房者又進(jìn)入觀望階段不打算買房。今年已經(jīng)臨近年終，房?jī)r(jià)不會(huì)有太大變化，明年的房?jī)r(jià)的上漲還是下跌呢？
  
  
  
  內(nèi)行稱：房?jī)r(jià)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)決定房?jī)r(jià)走勢(shì)。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定房?jī)r(jià)走勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)做為一個(gè)特殊的行業(yè)，我們不能否認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的功勞。我們可以把房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)看成城市的后備力量，城市要發(fā)展就要大量吸納人口，人口是促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源動(dòng)力。
  
  城市只有不斷為資金注入新鮮血液才能不斷發(fā)展。無(wú)論馬路清潔工還是公司高管，從事的行業(yè)不同都為城市發(fā)展進(jìn)自己的一分力量。城市發(fā)展迅速，大量吸納外來(lái)人口。城市中優(yōu)質(zhì)的教育資源，完善的配套設(shè)施已經(jīng)各種娛樂(lè)設(shè)施促使外來(lái)人口定居下來(lái)。定居就要買房，買房就涉及到房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)間接和城市發(fā)展產(chǎn)生聯(lián)系。房地產(chǎn)隨著城市發(fā)展不斷發(fā)展。
  
  如今，調(diào)控之下的樓市降溫，全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)下降。今年打算買房的大多已經(jīng)買了，而沒(méi)有買房的則非常關(guān)心明年房?jī)r(jià)變化。筆者已經(jīng)說(shuō)明房?jī)r(jià)走勢(shì)基于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展短期看調(diào)控，如今的調(diào)控政策決定房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。
  
  堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控政策下，明年的房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越穩(wěn)定，房?jī)r(jià)波動(dòng)的范圍越來(lái)越小。調(diào)控政策下不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲或者房?jī)r(jià)大跌的現(xiàn)象。調(diào)控房?jī)r(jià)的目的是去投機(jī)，房屋回歸居住本質(zhì)。房?jī)r(jià)平穩(wěn)時(shí)期正是樓市自我調(diào)節(jié)的時(shí)期。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:10:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)怎么樣? 今年到明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  現(xiàn)如今，我國(guó)的國(guó)情事工資的增長(zhǎng)速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。但現(xiàn)階段部分城市房?jī)r(jià)還是很不穩(wěn)定的，導(dǎo)致部分購(gòu)房者面臨徘徊的窘境，買怕跌不買怕漲，所轉(zhuǎn)移目前還是有一大部分人在觀望房?jī)r(jià)，期待房?jī)r(jià)的降幅，那么中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？現(xiàn)在買房值不值？本文主要針對(duì)這兩個(gè)困擾大家的問(wèn)題進(jìn)行探討。房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)1、房?jī)r(jià)走勢(shì)緊跟經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，不論需求，不論剛需，不論任何事，經(jīng)濟(jì)的漲跌和房?jī)r(jià)的漲跌是一脈相承的。改革的重要意義在于，未來(lái)五年中國(guó)經(jīng)濟(jì)一定比現(xiàn)在要好，這就是這屆政府的深化改革的決心。而房?jī)r(jià)基本曲線走勢(shì)，那就是跟隨經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，例如我們的GDP增長(zhǎng)7%，那么，房?jī)r(jià)五年下來(lái)平均每年增長(zhǎng)10%那就屬于正常。2、美國(guó)日本，英國(guó)德國(guó)，整個(gè)歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家，都是這個(gè)趨勢(shì)，而且這些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房?jī)r(jià)也在增長(zhǎng)。再次說(shuō)明了什么，房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)和剛需，和需求，和什么都沒(méi)關(guān)系，只和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，因?yàn)?*起碼，通貨膨脹速度的增幅，是給有房族的一個(gè)基本的房?jī)r(jià)保障?，F(xiàn)在買房值不值1、住建部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**款比例由30%降低至20%。2、該政策延續(xù)了去年“9·30”新政以來(lái)，通過(guò)“降成本、提杠桿”來(lái)鼓勵(lì)自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延續(xù)了公積金擔(dān)當(dāng)扶持樓市“主力軍”的政策選擇。此次公積金政策大力度調(diào)整，主要目的是通過(guò)激勵(lì)改善型住房需求，實(shí)現(xiàn)三、四線城市“去庫(kù)存”。3、公積金門檻又的降低，針對(duì)近日樓市各種暖風(fēng)陣陣吹的現(xiàn)象，關(guān)于現(xiàn)在買房值不值得的話題又被搬到了臺(tái)面上!現(xiàn)在究竟值不值得買房?這得看市民本身的經(jīng)濟(jì)條件和客觀需求，買房是人生的一個(gè)重大決定，任何時(shí)候一定要在自己能力范圍之內(nèi)去買房。專家的建議聽(tīng)聽(tīng)就好，**后做決定的還是靠自己。4、只是想工作就先別著急買，畢竟現(xiàn)在租房比買房劃算多了，但要是想成家立業(yè)，就常住下去了，還是買房比較好。雖然說(shuō)房?jī)r(jià)要降，不過(guò)近期內(nèi)還是一直在漲，早置個(gè)家也能早點(diǎn)安心，有個(gè)真正屬于自己的小窩就不會(huì)覺(jué)得很孤獨(dú)了。樓市如股市，變動(dòng)都在一瞬之間，影響房?jī)r(jià)的因素有很多，相信市場(chǎng)的運(yùn)作不是某個(gè)人或者某個(gè)團(tuán)體就可操縱的，所以中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)也不是一成不變的，現(xiàn)在買房值不值得問(wèn)題個(gè)人認(rèn)為不需要過(guò)多思考，所謂貴有貴的理由。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都房?jī)r(jià)今年和明年的走勢(shì)如何? 房?jī)r(jià)是漲還是跌?
  答

  《一虎一席談》說(shuō)得好——房?jī)r(jià)5年內(nèi)不會(huì)漲

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 洛陽(yáng)今年的房?jī)r(jià)是漲是跌？
  答

  洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)今年幾乎沒(méi)有什么漲跌，年初的時(shí)候均價(jià)四千六百多，現(xiàn)在均價(jià)四千七百多，快一年了就漲了100左右。估計(jì)一直到年底房?jī)r(jià)都不會(huì)有太大的變動(dòng)吧！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)怎么樣? 我想買房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣
  答

  第一，看一組國(guó)家房?jī)r(jià)歷年成交的價(jià)格你就知道為什么你總是失去買房的**好機(jī)會(huì)，還在埋怨高房?jī)r(jià)給你帶來(lái)的煩惱嗎？2014年一二線堅(jiān)挺，三四線房?jī)r(jià)那么低你買了嗎，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高又能買起了嗎，剛需族快醒醒吧，除非經(jīng)濟(jì)崩潰降了，那你失去了工作，你又能買得起嗎？看看總體全國(guó)房?jī)r(jià)依然在漲，2017年拍出那么多地王，可想而知。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)是漲還是跌啊
  答

  可能還是會(huì)上漲。

  全部4個(gè)回答>