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售后公房指的是本來用于國家租賃給承租人的房屋，通過房改房之后出售給原來的房屋承租人。已經出售之后就從國家產權變成了私人產權，就可以上市交易。進行房改房交易的時候分為成本價格和標準價格，對比與商品房來說價格會略低，也屬于國家給予的政策性房源?！ τ诔鍪鄣墓縼碚f，可以分為央產房、一般性質的公房。目前市面上比較常見的都是一般性質的宮保，指的是國有企業(yè)和事業(yè)單位名下的房屋財產，此類型的房屋在出售給員工之后，需要按照相應的補充價格繳納土地出讓金后才可以上市交易，目前已經取得成本價的售后供房對于城市當中需要購買過渡型住房的人來說，是一個不錯的選擇。但許多的售后供房面積比較小，購房者可以根據自己的需求慎重選擇。
售后公房是什么意思?
143****4610 | 2013-06-21 15:22:31
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135****1910
只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當年使用權轉成產權的公房，說到底就是沒有進入過市場買賣過的公房。一旦進入市場買賣了就不是售后公房了。
查看全文↓ 2018-06-28 21:01:26 -
142****6586
售后公房，即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人，這部分已經出售的公房就叫已經售后公房。
查看全文↓ 2018-06-28 21:01:18 -
158****3149
售后公房即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人，這部分已經出售的公房就叫售后公房。
查看全文↓ 2018-06-28 21:01:10 -
154****1380
售后公房：主要分為兩種。
查看全文↓ 2013-06-21 15:25:28
一、央產房。是指中央單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業(yè)和供暖協議，之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易，標準價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。 -
151****8353
售后公房即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售后公房。
查看全文↓ 2013-06-21 15:25:11
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通過房改房之后所購買之前的公有住房就叫做售后公房。目前市面上比較常見的售后公房主要包括有央產房、一般性質的公房，出售公房在滿足5年以后辦理完相應的變更手續(xù)就成為了普通住宅，需要購房者注意的是一般性質的空房，指的是國有企業(yè)，或者是事業(yè)單位所建筑的房產，一般是出售給單位的在職職工是否能夠上市交易，需要到央產房管理室進行查詢。售后公房再上市交易的過程當中，需要和原房屋產權單位簽訂供暖協議。而且購買出售公房還需要進行嚴格的權屬審查，除了是單位的在職員工之外，基于夫妻關系或者是根據相關政策規(guī)定屬于同住人才能夠進行購買。在購買的過程當中除了正常的交易條款之外，針對于同住人的遷出遷入或者是相關戶口的問題，也都需要在合同當中進行明確的約定。
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售后產權是指售后公房的產權，就是買下公房的產權后就成為售后公房的產權了。與售后公房產權相對應的應當是商品房的產權。
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售后公房免稅指的是出售的公房可以免收增值稅，而且如果已經處于滿五唯一的狀態(tài)，在進行銷售轉讓的過程當中，也可以免收個人所得稅。所謂的公房指的就是將原先租賃的公有住房出售給承租人，有一種已經出售給了自身的在職職工，并且對于已經出售的公房進行上市交易，此類房屋就被稱之為了售后公房。 對于此類型的房屋，即便是可以進行買賣，一般也需要在5年之后才能夠進行上市交易和過戶，特別是對于存在標準價或者是優(yōu)惠價所購買的售后公房，還需要將相關的成本價補齊之后才能夠進行過戶，所產生的相關稅費和其他房屋在交易時是同樣的，所需要繳納的契稅和房屋的面積有著直接的關系，房屋面積在90平米以下，并且是首套房的話，按照1%進行繳納，如果超過144平米，則需要按照3%進行繳納。
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售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人買下，一般是房齡較長的。置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠地區(qū)。就是政府征收（原來稱為拆遷）的安置被征收對象的房子。
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