私產(chǎn)房是什么意思？

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• 152****7844

  私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。 私有房產(chǎn)包含兩個(gè)細(xì)類：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。
  1、私產(chǎn)又有私產(chǎn)、個(gè)體產(chǎn)、外私產(chǎn)三種：私產(chǎn)指中國(guó)公民投資、建造的房產(chǎn);個(gè)體產(chǎn)指中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資購建或購買的房產(chǎn);外私產(chǎn)指港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購買的房產(chǎn)。
  2、部分產(chǎn)權(quán)，指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。目前，已經(jīng)取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房方式，原按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向職工售賣的公房，提倡職工補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)，即私產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-06-21 16:15:55
• 157****2936

  私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋.

  查看全文↓ 2013-06-21 16:15:04

相關(guān)問題

• 問 私產(chǎn)房是什么意思
  答

  私產(chǎn)房其實(shí)也就是私有財(cái)產(chǎn)住房，此類型的住房所有權(quán)歸屬于自己或者是家庭所有，大多數(shù)市面上所購買的商品房或者是二手房，其實(shí)都是私產(chǎn)房，如果不好判斷，可以簡(jiǎn)單理解為能夠向銀行做抵押貸款的房屋。一般的資產(chǎn)房在房屋所有產(chǎn)權(quán)證書的房屋屬性欄當(dāng)中會(huì)備注為資產(chǎn)個(gè)人信息，而且現(xiàn)在私產(chǎn)房的種類有很多，可以作為商品房其中的一種。私產(chǎn)房比較明顯的特征就是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且房屋所有產(chǎn)權(quán)證歸屬于個(gè)人所有，通過相關(guān)部門的同意是由房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)，無論是住宅還是商業(yè)建筑，在購買之后可以自行確定房屋的價(jià)格再次出售。需要購房者注意的是有一些私產(chǎn)房，暫時(shí)沒有個(gè)人所有產(chǎn)權(quán)，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，是不太建議購買此類型住房的。

• 問 商品房私產(chǎn)房都是什么意思?
  答

  常說的商品房就是有房產(chǎn)證，收法律保護(hù)。遇到拆遷等情況，國(guó)家支持保護(hù)商品房獲得補(bǔ)償款。私產(chǎn)房則不然，理論上屬于非法建筑，被拆遷，不會(huì)有補(bǔ)償。

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• 問 公產(chǎn)房是什么意思
  答

  公產(chǎn)房指的是國(guó)家或者是當(dāng)?shù)卣?，以及?guó)有企事業(yè)單位所投資銷售的住宅，因?yàn)樵跊]有銷售之前，所有權(quán)歸屬于國(guó)家所有，也簡(jiǎn)稱為公有住宅。公產(chǎn)房和商品房的性質(zhì)有較大的區(qū)別，目前市面上一部分的拆遷房也屬于公產(chǎn)房的范圍之內(nèi)，而且絕大多數(shù)的公產(chǎn)房因?yàn)樗袡?quán)歸屬于國(guó)家，是沒有房產(chǎn)證的。業(yè)主只有居住權(quán)而沒有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，所以在房屋交易的時(shí)候會(huì)比較困難，不能夠像商品房一樣隨時(shí)過戶。此外因?yàn)楣a(chǎn)房大多只能夠進(jìn)行租賃和分配住房，所以想要買賣的話，還需要符合相應(yīng)的條件才能夠申請(qǐng)。首先要具備當(dāng)?shù)氐膽艏?，并且符合居民住房保障的條件，經(jīng)過相關(guān)部門的審核之后，已經(jīng)取得住房保障資格，并且沒有享受廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的人員，可以以戶為單位向當(dāng)?shù)卣岢錾暾?qǐng)。

• 問 三產(chǎn)房是什么意思
  答

  三產(chǎn)房指的是擁有占用權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的房子，三產(chǎn)房的土地是集體所有的，一般只能拿到集體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。三產(chǎn)房和普通商品房是有一定區(qū)別的，具體分為以下三個(gè)方面：1、三產(chǎn)房的土地一般都是集體土地，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，也不能直接用來做房地產(chǎn)開發(fā)，在三產(chǎn)性質(zhì)土地上建造的房屋是不能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的，而商品房建造后是可以辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的。2、二者都是合法合規(guī)建造的，也都是在政府規(guī)劃范圍內(nèi)建造的，都經(jīng)過了相關(guān)部門的審批，區(qū)別就在于商品房是擁有商品房預(yù)售許可證的，而三產(chǎn)用地，是不具有商品房預(yù)售許可證的。3、商品房是被具有經(jīng)營(yíng)資格的房產(chǎn)開發(fā)公司，通過一定的方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后建造的住宅房屋，而三產(chǎn)用地是政府為解決周圍農(nóng)民土地被征用后的就業(yè)和生活問題，留給農(nóng)村集體組織，用來發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。

• 問 軍產(chǎn)房證是什么意思？
  答

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營(yíng)房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記。同時(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批?！盾婈?duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營(yíng)字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

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