共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思？

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• 135****7574

  共有產(chǎn)權(quán)房，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2013-06-21 17:36:27

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  所謂的共有產(chǎn)權(quán)房指的就是購(gòu)房人和國(guó)家共同享受房屋的產(chǎn)權(quán)，也屬于福利政策房的一種。這種房子的產(chǎn)權(quán)由雙方約定產(chǎn)權(quán)的份額，雖然說(shuō)之后可以購(gòu)買另外一部分的產(chǎn)權(quán)，但是需要按照當(dāng)時(shí)的土地出讓金，交齊其他的費(fèi)用之后才能夠獲取房屋的所有產(chǎn)權(quán)。這種房子在過戶的時(shí)候，所收取的費(fèi)用還是比較多的，如果一開始并沒有太多錢，而且符合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)，可以享受一下國(guó)家?guī)?lái)的福利政策。共有產(chǎn)權(quán)房，不僅在價(jià)格方面會(huì)比較適中，滿足了中低收入家庭的住房需求，而且在之后購(gòu)房的時(shí)候所支付的剩余房款也不是特別的多，會(huì)比直接購(gòu)買商品房要便宜很多。是否符合當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件，可以咨詢住房保障部門或者是到當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上進(jìn)行查詢，需要提供真實(shí)有效的資料。

• 問 ??共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

         共有產(chǎn)權(quán)房是一種政府和個(gè)人共同所有的，由政府出讓土地收益，提供一部分土地建設(shè)保障性住房，用低于市場(chǎng)價(jià)格的售價(jià)銷售給收保障家庭的住房?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)住房由政府提供政策的支持，并牽頭，然后招標(biāo)建設(shè)公司單位進(jìn)行開發(fā)，銷售售價(jià)低于周圍地段同樣水平的住房。但是在購(gòu)買使用和轉(zhuǎn)賣處分的權(quán)利上都做出了限制，這種住房是政府和購(gòu)房者共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的政策性的商品房。共有產(chǎn)權(quán)住房的申購(gòu)人有一些條件限制，共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)是不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。滿五年后購(gòu)房人可以轉(zhuǎn)讓自己所持的產(chǎn)權(quán)部分，也可以購(gòu)買政府持有的產(chǎn)權(quán)比例從而獲得全部的商品產(chǎn)權(quán)?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)住房是為了解決房地產(chǎn)市場(chǎng)高額需求的保障性住房，對(duì)于一些滿足條件的剛需人士來(lái)說(shuō)是一個(gè)福音，但是申請(qǐng)也需要查看自己是否符合條件。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房指的就是政府在建造房屋的時(shí)候已經(jīng)出讓了部分土地的收益，以比較低的價(jià)格出售給符合條件的家庭，而這部分的房子不同于商品房，相當(dāng)于政府和購(gòu)房人共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)，符合條件的對(duì)象與當(dāng)?shù)卣炇鸷贤?，按照不同的產(chǎn)權(quán)份額支付相應(yīng)的房款之后，能夠獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，這種房屋在之后出售的時(shí)候，政府可以有優(yōu)先收回權(quán)?，F(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中得以實(shí)施，因?yàn)槊嫦虻氖侵械褪杖氲淖》坷щy家庭，所以出售的價(jià)格是比較低的，按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額，在之后上市交易的時(shí)候，購(gòu)房者需要進(jìn)行補(bǔ)足不同的城市對(duì)于購(gòu)房人的條件有著不同的要求，而且共有產(chǎn)權(quán)房也不是小產(chǎn)權(quán)房，雖然說(shuō)兩種房子的價(jià)格都比較便宜，但小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有產(chǎn)權(quán)的。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)保障房是什么意思
  答

  　　共有產(chǎn)權(quán)保障房指的是當(dāng)?shù)卣瞥龅母＠?，由政府出部分的土地出讓金，向符合條件的購(gòu)房者提供低價(jià)銷售的房屋，可以按照相關(guān)的出資比例簽訂合同，讓中低收入的困難戶也同樣擁有購(gòu)房的權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)需要和政府簽訂詳細(xì)的份額產(chǎn)權(quán)協(xié)議，還需要將政府部分的份額補(bǔ)齊?！　∫话愕墓灿挟a(chǎn)權(quán)房屋都建在交通便利的區(qū)域，可以有效的解決中心城區(qū)的租房要求，而且在一些城市的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的房屋也可以使用自己的公積金，同時(shí)在日后進(jìn)行出售的過程當(dāng)中，也可以將共有產(chǎn)權(quán)部分的份額，按照當(dāng)時(shí)所制定的合同比例補(bǔ)齊之后就可以成為私有財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行上市交易。同時(shí)公有產(chǎn)權(quán)也可以進(jìn)行出租，但出租的收益，也會(huì)在合同中有明確的規(guī)定。