買房銀行貸款流程是什么？

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• 153****2233

  個(gè)人辦理住房貸款所需條件：
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
  4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議; 一般需提交的資料：
  1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
  2、借款人還款能力證明
  3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
  5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件
  7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;
  8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 住房貸款申請(qǐng)流程：
  1、提供咨詢、受理申請(qǐng) 、貸前調(diào)查
  2、貸款審批
  3、貸款發(fā)放
  4、貸款回收
  5、貸后管理

  查看全文↓ 2013-06-22 11:39:04

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款買房的詳細(xì)流程是什么？
  答

  我聽說銀行貸款買房要經(jīng)過申請(qǐng)、審核、簽合同、抵押、放款和還款這些步驟。具體來說，就是先向銀行提交申請(qǐng)，然后銀行會(huì)審核你的信用和收入情況。審核通過后，雙方簽訂貸款合同，把房子作為抵押。銀行放款后，你就要按月還款了。不過具體的流程和要求，可能每家銀行都不太一樣，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 銀行貸款的流程是什么？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款流程要耐心，資料要齊全，選擇適合自己的還款方式，按時(shí)還款，避免逾期。

  全部6個(gè)回答>
• 問 銀行貸款的流程是什么
  答

  首先，申請(qǐng)貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，您填寫《借款申請(qǐng)書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件，比如：身份證、房產(chǎn)證、學(xué)歷證等。然后，銀行根據(jù)您的申請(qǐng)對(duì)您的信用等級(jí)評(píng)估。其中參考的因素有：經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、個(gè)人在銀行的信用記錄等。評(píng)估之后，銀行還要對(duì)您進(jìn)行初步貸款調(diào)查，核實(shí)抵押物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。其次，您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時(shí)，您需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。**后，你就等著貸款發(fā)放就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行房屋貸款流程是什么？
  答

  如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，您可在我行個(gè)人網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行的貸款管理-在線申請(qǐng)功能辦理。在線申請(qǐng)貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費(fèi)汽車貸款、個(gè)人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請(qǐng)?jiān)谙吕藛沃羞M(jìn)行選擇。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行貸款審批的流程是什么
  答

  ①首先需要先準(zhǔn)備好資料，比如說要準(zhǔn)備好自己的借款申請(qǐng)書，準(zhǔn)備好自己的身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等等。②準(zhǔn)備好資料之后要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要填寫貸款申請(qǐng)書，同時(shí)需要把準(zhǔn)備好的材料遞交給銀行進(jìn)行審查。③接下來會(huì)由銀行進(jìn)行貸款審查，一般銀行會(huì)先委托律師事務(wù)所對(duì)客戶進(jìn)行初步審核，如果符合條件的話，銀行會(huì)進(jìn)行最后的貸款審批，假如審查不合格，那么銀行會(huì)退回客戶的相關(guān)資料以及收取的相關(guān)費(fèi)用。④若是審核沒有問題的話，那么接下來就是辦理相關(guān)的法律手續(xù)了，除了雙方需要簽訂合同以外，客戶也需要辦理法律手續(xù)。比如說科普是需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記的，同時(shí)要進(jìn)行備案。⑤以上這些全部做完之后銀行就可以發(fā)放貸款了，一般會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同的規(guī)定額度來發(fā)放貸款。