小戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 135****8572

  之前的小戶型一般說的是solo，每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；
  但是現(xiàn)在好像沒這種概念了。大多數(shù)是按照契稅收取標(biāo)準(zhǔn)劃分的。90平米以下小戶型，90-140平米中戶型，140平米大戶型。

  查看全文↓ 2013-07-03 16:12:22

相關(guān)問題

• 問 小戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  對于小戶型的真正概念,目前沒有一個嚴(yán)格規(guī)范的說法,但業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說法是,一居室銷售面積在60平米以下,二居室銷售面積在80平米以下,三居室銷售面積在100平米以下。小戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)因為地方的不同而有不同的要求，北京的小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)為30-50平方米;上海為60-70平方米;福州為60平方米左右;廣州為50-60平方米。總之，**小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。

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• 問 37方小戶型**受歡迎布置是什么 37方小戶型的尺寸標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一走進(jìn) Kelly的居室，你會完全被這個非常有限的小空間震驚。整齊、精致，無處不在的照片，為居室締造一道道精彩繽紛的墻面。事實上，Kelly喜歡一些新的變化，經(jīng)常從每一個小地方發(fā)現(xiàn)新的靈感，也經(jīng)常也會重新整理房間，為視覺上帶來不一樣的新感覺。 屋主： Colleen Kelly 地點(diǎn)：美國 華盛頓 大?。?00平方英尺(約37㎡) 入?。?年 裝飾TIPS：進(jìn)門的玄關(guān)處一如既往地設(shè)置上衣帽收納處。然而，在如此細(xì)小的空間里面也不缺少畫幅的身影，可見 Kelly是如此看重相片、畫框的裝飾。 裝飾TIPS：或大或小，家里的墻面總是掛滿了不一樣的照片、畫幅，無處不在。裝飾家居的同時，豐富了家居內(nèi)容，在每一個小細(xì)節(jié)處，訴說著不同的故事。Kelly的居室絲毫不刻意，卻總是讓人整體感覺是如此溫馨、暖和。 裝飾TIPS：客廳的另一側(cè)便是臥室空間，雖然并沒有任何空間區(qū)分，卻不失臥室里應(yīng)有的溫馨、私密性。有限的家居空間里面，臥室的設(shè)置非常簡易。一張主要的大床，掛放衣物的地方。地方雖小、五臟俱全。 裝飾TIPS：參觀完客廳以及臥室之后，視線停留在通往外面陽臺的一扇法國門。經(jīng)典的搭配裝飾，這是每一個巴黎房子的標(biāo)志，也就是通過這一道門，華盛頓燦爛的陽光打進(jìn)這個小空間，讓空間寬闊、潔凈。 裝飾TIPS：走出陽臺，這是 Kelly**喜歡的一個地方。溫暖的早晨，倒上一杯紅酒或者咖啡，在這里享受著暖陽，觀察著街上的一動一靜。這樣，開始新的一天，是如此的溫馨愜意。 裝飾TIPS：自從Kelly不再從事寫作工作以后，她愛上了畫畫。在細(xì)小的家居空間里，她為自己開辟了這個繪畫、創(chuàng)作的小空間，擺上家庭照片，也作為家居里面的小型工作室了。 裝飾TIPS：拋光處理過的地板、法國門、以及古式古鄉(xiāng)的電視收納柜，背后依然掛滿充滿內(nèi)容的照片，洋溢著一種中世紀(jì)歐洲的裝飾風(fēng)格。生活氣息強(qiáng)烈，極為吸引。 裝飾TIPS：用餐空間里面放置的是一張不銹鋼餐桌，非常干凈、整潔。然而，容易被忽略掉的卻是餐桌底下所隱藏的餐具。意想不到的普通餐桌下也能被活用為儲存空間，讓空間儲存又提升到另一高度。

• 問 什么樣的才算是中戶型和小戶型 中小戶型標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
  答

  關(guān)于“國六條”中所要求的90㎡中小戶型的面積終于有了明確的界定。建設(shè)部下發(fā)了《90㎡以下住宅設(shè)計要點(diǎn)(征求意見稿)》(以下簡稱《意見》)中明確規(guī)定套型面積為住宅的建筑面積，也就是普通百姓所說的房屋面積。 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》中規(guī)定，今后在新增住宅項目中套型面積在90㎡以下的中小戶型要達(dá)到70%，但是對于“套型面積”這一名詞建設(shè)部一直沒有給予正式的解釋，致使全國不少項目因為沒有明確的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)而被迫停工，僅北京就有上百個項目重新規(guī)劃。有關(guān)專家認(rèn)為，這一標(biāo)準(zhǔn)的出臺將有效地提高住宅的竣工面積，加大住宅的供應(yīng)量，對因為供應(yīng)減少而上漲的房價也將起到緩解作用。 在《意見》中建設(shè)部明確指出，套型建筑面積是指單套住宅的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，也就意味著將來中小住宅的建筑面積為90㎡，而實際的使用面積大約75㎡左右。戴德梁行建筑工程專家袁帆介紹，套型建筑面積是一個建筑設(shè)計用語，而購房人購買的房屋建筑面積是一種產(chǎn)權(quán)建筑面積。 此外，《意見》還指出，90㎡以下中小套型居住區(qū)布置應(yīng)方便社會公共服務(wù)，靠近公共交通站點(diǎn)和就業(yè)密集區(qū)。同時還要加大居住區(qū)的開放性，處理好交通站點(diǎn)與居住區(qū)出入口的銜接，方便居民的出行，公交站點(diǎn)到住宅的**長步行距離不宜大于300米。 建設(shè)部網(wǎng)站公布《90平方米以下住宅設(shè)計要點(diǎn)》(征求意見稿)，在這份旨在貫徹落實90平方米以下中小套型住宅政策的文件中，將各地各類住宅套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以了一些修正，值得注意的是，大部分地區(qū)的小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)在乘以相應(yīng)的系數(shù)后，有所放寬，**高可達(dá)90平方米的1.19倍，約107平方米。 意見稿中“面積控制標(biāo)準(zhǔn)”一項規(guī)定，“以夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅的套型建筑面積90平方米為控制標(biāo)準(zhǔn)的基數(shù)，該地區(qū)其他類型的住宅和其他地區(qū)各類住宅的套型建筑面積，由這個基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)得出各地區(qū)各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)?！? 修正系數(shù)表顯示，住宅層別分6層以下、7至11層、12至18層和19層及以上四檔，氣候類型分嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬曖及溫和地區(qū)四檔。交叉組成的共計16個修正系數(shù)中，除夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅系數(shù)為1外，只有夏熱冬暖地區(qū)6層以下住宅系數(shù)為0.99，其他地區(qū)的各類物業(yè)系數(shù)均大于1，**大值為1.19。且天氣越冷、樓層越高的物業(yè)，系數(shù)越高。 以嚴(yán)寒地區(qū)19層及以上物業(yè)為例，小戶型控制標(biāo)準(zhǔn)為90平方米的面積乘以系數(shù)1.19，即可達(dá)到107.1平方米。也就是說，此類物業(yè)套型建筑面積在107.1平方米之內(nèi)即符合小戶型要求?！耙詺夂蚯闆r確定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以前聽說得不多。”一位香港知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層這樣表示。 對于這一面積修正系數(shù)的初衷，意見稿稱“為鼓勵住宅建筑的節(jié)能節(jié)地設(shè)計”。上海信義房產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)解釋，氣候因素確實是影響建筑物占用空間的變量之一。比如寒冷地區(qū)的供熱管道系統(tǒng)，墻體厚度等都會影響住宅公攤面積。同時，高層住宅也會因電梯等設(shè)備占用大量建筑空間。而套型建筑面積是由套內(nèi)建筑面積加分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e組成，修正系數(shù)的高低必然向高層和寒冷地區(qū)傾斜，這是有道理的。 除此之外，意見稿還規(guī)定，“每套住宅套型陽臺面積不應(yīng)超過8平方米?！睋?jù)開發(fā)商介紹，這一要求也是此前未見的新規(guī)。 圍繞住房結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的調(diào)控政策成為此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的焦點(diǎn)之一，“70%的新建住宅面積須建設(shè)90平方米以下小戶型”的說法一度引起市場廣泛關(guān)注。

• 問 小戶型是什么 小戶型裝修技巧有哪些
  答

  編者按：如今，越來越多的年輕人鐘愛于小戶型房子。小戶型介紹，小戶型裝修技巧有哪些？ （來源：百度百科）小戶型（SOLO）原本的意思是指獨(dú)奏、單獨(dú)、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費(fèi)群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨(dú)立的年輕人。SOLO的戶形設(shè)計以超小為特點(diǎn)，一般為10多平方米至50平方米左右。 小戶型裝修的技巧有哪些呢？ 對于小戶型裝修，一般我們常常慣用的設(shè)計手法，是以打通隔斷的方式，或是采用開放式的格局來擴(kuò)展室內(nèi)空間，但是你知道不用大動土木，也一樣可以利用家具、顏色、屏風(fēng)、收納、搭配等手法，讓小戶型裝修不再狹小。 小戶型裝修 1、簡單你的家具 小戶型內(nèi)擺設(shè)不能太多，同時，要在有限空間內(nèi)放比較簡單低矮的，或是可以折疊的家具。 2、清淺色放大空間 不要選擇深沉而壓抑的色調(diào)，窗戶也要盡可能與外墻齊平，向外擴(kuò)散的窗戶能起到放大室內(nèi)空間的效果。 3、整潔餐桌小器皿 餐具器皿要以小件為主，**好是玻璃質(zhì)地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。 4、隔斷帶來多功能 在小空間內(nèi)加入一個多功能的書房，只能巧妙地運(yùn)用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實現(xiàn)了各個空間的互動和交流。 5、配套材質(zhì)擴(kuò)大視野 金屬邊幾的大小與床的材質(zhì)配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內(nèi)空間看上去顯得大些。 6、收納角破解小浴室煩惱 小戶型的衛(wèi)浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。 7、好潔具搭配好五金 一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，并且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配

• 問 迷你小戶型應(yīng)該怎樣裝修 迷你小戶型是什么
  答

  舒適的小木床以及每一款溫馨的臥室家具讓整個小戶型的蝸居生活倍感溫暖。色彩的柔和搭配裝飾的自然**體現(xiàn)生活情調(diào)。看看以下迷你小戶型如何打造溫馨家居。 　　 白色的櫥柜搭配木色的臺面，就再也不覺得單調(diào)了。一個咖啡機(jī)，還能為生活增添一些情調(diào)。這邊的墻面用白底灰線條的格子瓷磚鋪成一圈，瓷磚特有的可擦性可以讓家保持美麗，而格子的圖紋又有清爽的感覺。一個壁柜，當(dāng)然也是不能少的，不但很好的利用了空間而且還有很實用的價值。 進(jìn)門處的空間也能利用，一個凹型的設(shè)計，讓這個空間變成了敞開式的小衣柜，衣帽架更是為生活帶來了很多方便。 舒適柔軟的床能有減壓的作用，黑灰色細(xì)條紋的床品不僅耐臟還很時尚。墻面上的壁柜，改變了一成不變的白色風(fēng)格。 衛(wèi)浴間演繹著黑、白的經(jīng)典搭配，時尚的元素在這里到處可見。雖然空間很小，但一點(diǎn)也不會覺得擁擠。大大的鏡子，帶來了寬敞明亮的感覺。 舒適的小木床以及每一款溫馨的臥室家具讓整個小戶型的蝸居生活倍感溫暖。色彩的柔和搭配裝飾**自然的生活情調(diào)。