房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶嗎

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• 141****3466

  你說(shuō)的應(yīng)該是土地來(lái)源。有兩種：劃撥和出讓。劃撥一般出現(xiàn)于房改房的土地證上，早期國(guó)家土地是沒有出讓給開發(fā)商的說(shuō)法，都是把土地直接劃給某單位、某企業(yè)或者公司，且沒有土地的使用年限。這些單位、企業(yè)建造的房屋后來(lái)又通過(guò)房改把這些房子賣給了企業(yè)職工個(gè)人。這些個(gè)人拿到的房屋土地證上的土地來(lái)源就是劃撥來(lái)源。與出讓不同的是國(guó)家把土地給開發(fā)商開發(fā)有使用年限（開發(fā)用于住宅使用年限為70年，用于商業(yè)使用年限為40年，用于科教文衛(wèi)事業(yè)的使用年限為50年）和使用成本（土地出讓金）。這兩種來(lái)源都是可以過(guò)戶的，無(wú)任何影響（也不用個(gè)人出土地出讓金）。

  查看全文↓ 2013-07-15 12:01:46
• 132****6556

  土地劃撥是政府通過(guò)給予，沒有收取土地收益金的狀態(tài)下，給開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的用地；如果是產(chǎn)權(quán)房子，在出售的時(shí)候需要交納1%的土地收益金，如果是使用權(quán)的房子是不能進(jìn)行交易的；

  查看全文↓ 2013-07-15 12:01:33
• 154****3371

  可以過(guò)戶的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來(lái)算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對(duì)可以安心過(guò)戶。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過(guò)戶就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。希望能幫到您！

  查看全文↓ 2013-07-15 12:01:05

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  土地分為劃撥和出讓兩種，劃撥土地，只要產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比列是100%，就可以正常的過(guò)戶。

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  可以過(guò)戶的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來(lái)算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對(duì)可以安心過(guò)戶。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過(guò)戶就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。希望能幫到您！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶嗎？
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  可以過(guò)戶，多交一個(gè)土地出讓金就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶嗎
  答

  可以過(guò)戶的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來(lái)算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對(duì)可以安心過(guò)戶。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過(guò)戶就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。