商品房的計價方式是否可以自由選擇？

已有3個回答

• 157****2635

  我覺得開發(fā)商不會給你自由選擇的余地

  查看全文↓ 2013-07-16 11:57:35
• 144****2714

  好像不行吧

  查看全文↓ 2013-07-16 11:57:23
• 132****4612

  從2002年10月1日起，商品房的計價方式只能選擇按套（總價）計價或按套內(nèi)建筑面積計價。

  查看全文↓ 2013-07-16 11:56:45

相關(guān)問題

• 問 作為購房者，可以自由選擇商品房的計價方式嗎？
  答

  商品房的計價方式只能選擇按套(總價)計價或按套內(nèi)建筑面積計價。

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• 問 商品房銷售時，計算銷售面積有哪幾種方式？
  答

  一種是按照一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。

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• 問 商品房買賣**常見的計價方式有哪些？
  答

  按套內(nèi)建筑面積計價，是近年來出現(xiàn)的一種單價計價方式，它撇開了公攤面積的影響，能有效減少購房面積的糾紛，受到購房者的歡迎。按套（單元）計價，屬于傳統(tǒng)的總價計價方式，在別墅買賣中常常用到，二手房買賣也較為常見。

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• 問 買房貸款的時候按揭銀行可以自由選擇嗎？
  答

  銀行就一個項目提供按揭貸款支持的前提是銀行與該項目的開發(fā)商之間有合作關(guān)系存在，因此購房者僅能在為該項目提供按揭貸款的銀行之間進(jìn)行選擇而不能超過該范圍進(jìn)行選擇。也就是說，購房者只能在與該開發(fā)商就該項目有合作協(xié)議的若干銀行之間進(jìn)行選擇。

• 問 商品房買賣中，常見的計價方式有哪些？
  答

  一般來說，商品房買賣有三種計價方式，分別為：按建筑面積計價、按套內(nèi)建筑面積計價和按套（單元）計價。

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