我覺得開發(fā)商不會(huì)給你自由選擇的余地
全部3個(gè)回答>作為購(gòu)房者,可以自由選擇商品房的計(jì)價(jià)方式嗎?
151****5605 | 2012-10-05 15:34:07
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142****2496
商品房的計(jì)價(jià)方式只能選擇按套(總價(jià))計(jì)價(jià)或按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。
查看全文↓ 2012-10-05 15:34:22 -
151****6490
從2002年10月1日起。商品房的計(jì)價(jià)方式只能選擇按套(總價(jià))計(jì)價(jià)或按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。
查看全文↓ 2012-10-05 15:34:18
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公積金沖還貸采取“余額還貸法”,用提取的全部住房公積金抵沖公積金貸款余額,也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后,可選擇“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣(還)款”和“提前還款期內(nèi)不再扣(還)款”兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區(qū)別:1、“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣(還)款”,即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款,但月還款額將有所減少,還貸壓力減輕。2、“提前還款期內(nèi)不再扣(還)款”,即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測(cè)算其還貸間隙時(shí)間,為其制訂還款計(jì)劃表,借款人可按還款計(jì)劃表歸還貸款。
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一般是以面積來計(jì)算的。
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根據(jù)法定退房條件一般來講,退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房人能證明該條件成立的,則一般情況下購(gòu)房者能達(dá)到退房的目的。若因單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件,并要遵循一定的程序,不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房合同,建議事先咨詢律師并參考律師的指導(dǎo)意見行使自己的合法權(quán)利。
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一種是按照一個(gè)是按套計(jì)價(jià),一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià),還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常,按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用,而通常用的是按照建筑面積,它是指按住宅面積外圍線來計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和,是對(duì)購(gòu)房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積,因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。所以,在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候,要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以,購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)房者特別關(guān)注面積,一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少,這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來的壞處。
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