原來(lái)住的房子比較小，現(xiàn)在想賣(mài)掉換大點(diǎn)的，劃算嗎？

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• 143****0568

  我認(rèn)為房產(chǎn)低迷市場(chǎng)，是小房換大房的好時(shí)機(jī)。比如賣(mài)掉40平的房子，每平少買(mǎi)1000元，損失只有4萬(wàn)元。而買(mǎi)回80平的房子每平省1000元，就省了8萬(wàn)元。而且不管在什么市場(chǎng)下小戶(hù)型抗跌性比較好，跌的慢。而大面積得就不一樣了，市場(chǎng)不好很少有人買(mǎi)大面積的房子，所以往往降價(jià)會(huì)快一些，所以小房換大房還是較合適的。
  現(xiàn)在市場(chǎng)如果不是換房也不急需用錢(qián)，是不適合賣(mài)房的

  查看全文↓ 2013-07-19 16:40:04
• 152****4754

  可以把自己手中的房子留在手上，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有點(diǎn)動(dòng)態(tài)！

  查看全文↓ 2013-07-19 16:39:25
• 131****5177

  目前這樣的市場(chǎng)下，賣(mài)房子不太劃算。

  查看全文↓ 2013-07-19 16:39:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??原來(lái)的房子賣(mài)掉，現(xiàn)在買(mǎi)算二套房嗎？交稅按首套房還是二套房？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問(wèn) 剛結(jié)婚的時(shí)候買(mǎi)的房子比較小，現(xiàn)在想換套大的，看房的時(shí)候要重點(diǎn)看什么？
  答

  如果是因?yàn)槊娣e格局不夠理想而換房，此時(shí)就要考慮房屋的房型、樓層、朝向、采光以及每個(gè)房間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等的面積和格局，盡量使其達(dá)到預(yù)期的期望要求。

• 問(wèn) 非深戶(hù)婚后男方的名字買(mǎi)了首套房，現(xiàn)在想賣(mài)掉換大房，請(qǐng)問(wèn)可以買(mǎi)嗎？**多少，如果用女方的名義買(mǎi)呢？
  答

  如果你沒(méi)領(lǐng)證，當(dāng)然算首套。假如已經(jīng)領(lǐng)證，你老公婚前的房子不是公積金貸款買(mǎi)的，不論以誰(shuí)的名義去辦公積金貸款都可以按照首次使用公積金貸款的政策，享受20%的**（面積90平米以下）。如果是公積金貸款買(mǎi)的，那就算二套了。 你**好親自咨詢(xún)公積金管理部門(mén)，我說(shuō)的是普遍情況，不排除你所在的城市樓市調(diào)控嚴(yán)格，不執(zhí)行優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 家里的房子比較小，想換大點(diǎn)的，不知道是先賣(mài)房好還是先買(mǎi)房子好呢？
  答

  一般賣(mài)房的周期有點(diǎn)久，如果你看中一套房子還給了定了吧沒(méi)有錢(qián)就會(huì)成毀約了，先去中介那登記先，再留言有什么性?xún)r(jià)比好的房子，賣(mài)了房子就可以去買(mǎi)了。

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• 問(wèn) 如果沒(méi)錢(qián)還房貸會(huì)把現(xiàn)在住的房子拍賣(mài)掉嗎
  答

  房子有房貸沒(méi)有還完，欠銀行錢(qián)還不了，銀行有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，銀行可以拍賣(mài)房子，房貸不可以不還，不按約還房貸不但給個(gè)人征信造成不良記錄影響今后的經(jīng)濟(jì)生活，還可能會(huì)被刑拘?！　》抠J不按約歸還，銀行會(huì)采取的措施及影響：　　1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話(huà)或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息?！　?、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶(hù)經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息?！　?、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款?！　?、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留?！　?、貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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