房產(chǎn)證復(fù)印件遺失怎么辦?

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• 153****8189

  復(fù)印件本身是不具備法律效力的,在房產(chǎn)交易過(guò)程中,無(wú)論辦理何種手續(xù)都需要本人到場(chǎng),并出示證件原件。如果本人無(wú)法到場(chǎng)的,需要出示經(jīng)過(guò)公證的委托書。所以,對(duì)于復(fù)印件被中介拿走的事情您不必太擔(dān)心。當(dāng)然,更穩(wěn)妥一點(diǎn)的做法是,您可以登報(bào)聲明取消對(duì)該中介售房的委托,并說(shuō)明其以所持您的證件復(fù)印件所做的一切宣傳、所辦理的一切手續(xù)您都不認(rèn)可。
  提醒購(gòu)房人和其他相關(guān)人員小心受騙上當(dāng)。

  查看全文↓ 2013-07-20 15:34:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借房產(chǎn)證復(fù)印件怎么辦?房產(chǎn)證的復(fù)印件借給別人的有什么后果?
  答

  別人貸款不還，你需要承擔(dān)連帶責(zé)任。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件
  答

  丟失了沒(méi)什么的，原件不丟失就成，原件如丟失后，請(qǐng)馬上去補(bǔ)辦

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件
  答

  ①房產(chǎn)證由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的憑證。為了保護(hù)自己的個(gè)人利益，大家最好不要把自己的房產(chǎn)證復(fù)印件提供給別人，特別是那些不認(rèn)識(shí)的人，不熟悉的人，這樣萬(wàn)一遇到不法分子的話，就會(huì)容易被不法分子拿去做違法的事情，導(dǎo)致影響到真正的房屋產(chǎn)權(quán)人的合法利益。②房屋產(chǎn)權(quán)人如果想要把自己的房屋出租出去的話，也是需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。如果房屋產(chǎn)權(quán)人需要辦理抵押或者是貸款手續(xù)的話，也得提供房產(chǎn)證復(fù)印件。如果房屋產(chǎn)權(quán)人想在結(jié)婚之前辦理婚前房產(chǎn)公證手續(xù)的話，也要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。③房屋產(chǎn)權(quán)人要在當(dāng)?shù)剞k理居住證的話，都是需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件的。如果房屋產(chǎn)權(quán)人要辦理房屋按揭貸款手續(xù)的話，也要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。進(jìn)行房屋交易的過(guò)程中，買賣的雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，賣房人也要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

• 問(wèn) 復(fù)印件可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1不可以的，辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件用途有哪些? 房產(chǎn)證復(fù)印件的作用有哪些
  答

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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