小區(qū)電梯壞了是否可以使用維修資金？

已有1個(gè)回答

• 132****1101

  這個(gè)應(yīng)該是由電梯公司來(lái)進(jìn)行維修的，跟物業(yè)沒(méi)有關(guān)系的。
  

  查看全文↓ 2013-08-05 09:36:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是專項(xiàng)維修資金，什么時(shí)候可以使用？
  答

  專項(xiàng)維修資金是樓盤維護(hù)的備用金，用于建筑老化、設(shè)施損壞等的維修。使用時(shí)機(jī)通常是物業(yè)確定維修需求后。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯光幕可以使用維修基金嗎
  答

  幾百塊錢的事，不用了吧，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下可以使用住宅專項(xiàng)維修資金？
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)電梯壞了,維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  小區(qū)電梯壞了維修費(fèi)用正常情況之下是由物業(yè)部門進(jìn)行維修的，在費(fèi)用方面如果還在保修期的話，是要由開(kāi)發(fā)商找電梯廠家進(jìn)行維修，當(dāng)然費(fèi)用也是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，但如果說(shuō)電梯已經(jīng)超過(guò)了質(zhì)量保修期，購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋維修基金，可以通過(guò)申請(qǐng)使用房屋維修基金的方法來(lái)支付電梯的維修費(fèi)用。但如果說(shuō)小區(qū)的居民沒(méi)有繳納維修基金所出現(xiàn)的費(fèi)用，則由全體的業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)?。申?qǐng)使用住房維修基金時(shí)，需要由房屋的管理單位提出相關(guān)的方案，并且需要由小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠用于申請(qǐng)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果小區(qū)業(yè)主在和物業(yè)服務(wù)公司簽署相關(guān)服務(wù)約定時(shí)，沒(méi)有對(duì)電梯的更換費(fèi)用有另外約定的話，更換電梯的費(fèi)用需要由全部的業(yè)主承擔(dān)。在業(yè)主的共同決定之下，維修基金可以用作電梯和水箱等共有部分的維修。

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#物業(yè)#滿足什么樣條件才可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金?
  答

  首先物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿;其次維修資金足額交存，維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍，或者維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍，且有部分業(yè)主已交存，部分業(yè)主未交存但已就本次維修資金使用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致且將維修資金應(yīng)分?jǐn)傤~存入市維修資金專戶;**后維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。