買房方式如何選擇？全款還是按揭劃算？

已有1個(gè)回答

• 155****8883

  賣房，不貸款，全額付款
  適用人群：保守型家庭
  優(yōu)點(diǎn)：1、沒有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。
  缺點(diǎn)：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來父母養(yǎng)老問題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。
  不賣房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**
  適合人群：預(yù)計(jì)將來雙方收入會(huì)有明顯增加的家庭
  優(yōu)點(diǎn)：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款
  缺點(diǎn)：1、貸款比例較重，會(huì)影響以后生活質(zhì)量。2、并沒有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。
  賣房，公積金貸款，

  查看全文↓ 2013-08-06 14:55:08

相關(guān)問題

• 問 買房方式如何選擇，全款還是按揭哪個(gè)更合算?
  答

  按揭就是方便沒有能力付全款的人服務(wù)的

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房方式如何選擇，全款還是按揭哪個(gè)更合算?
  答

  賣房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點(diǎn)：1、沒有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。缺點(diǎn)：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來父母養(yǎng)老問題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預(yù)計(jì)將來雙方收入會(huì)有明顯增加的家庭優(yōu)點(diǎn)：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點(diǎn)：1、貸款比例較重，會(huì)影響以后生活質(zhì)量。2、并沒有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣房，公積金貸款，6成**優(yōu)點(diǎn)：1、雖然父母投資性房產(chǎn)已出售，但是結(jié)余可用于父母養(yǎng)老，且普通理財(cái)收益已經(jīng)大大超過原來租房收入，不但不會(huì)影響父母晚年生活，反而還有大筆投資現(xiàn)金流來保證不時(shí)之需。2、充分利用了公積金貸款。

• 問 買房全款好還是按揭好?什么方式更劃算?
  答

  辦按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)槲覀冎袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房全款好還是按揭好?哪種方式更劃算?
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時(shí)沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉?，銀行利率也會(huì)跟著高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房按揭劃算還是全款劃算
  答

  買房全款劃算，全款買房雖然會(huì)支出很多錢，甚至可能是大半生積蓄，但是比起貸款，可以省去銀行利息等，而且對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣。①貸款利息高，還貸壓力非常大。家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房子就面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無歸。全款買房不用背債，心理上輕松。②選擇全款買房的話都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度不相同。③全款買房直接簽合同，不用走貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明，除了抵押登記，保險(xiǎn)費(fèi)等銀行費(fèi)用。④全款夠買的隨時(shí)可以賣，不用考慮解押?jiǎn)栴}，房?jī)r(jià)上漲，就可以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果經(jīng)濟(jì)困難，還可以抵押貸款。⑤貸款買房需要大額利息，被吐槽為銀行打工，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息就越高，而采用全款買房的方式，能夠省去大量的利息。