二手房交易需要哪些證件?

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• 152****7430

  房產(chǎn)證 土地證 契證 雙方身份證 房地產(chǎn)轉讓合同 客戶的婚姻證明情況 戶口本 及 家庭住房證明情況 以上原件+復印件

  查看全文↓ 2013-08-20 10:15:29
• 158****3701

  二手房交易過戶中只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了

  查看全文↓ 2013-08-20 10:15:05
• 145****1061

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：　　
  1、房屋所有權證書　　
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　
  4、房地產(chǎn)評估報告　　
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)　　
  6、房屋買賣合同　　
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)　　
  8、買房的身份證

  查看全文↓ 2013-08-20 10:12:49

相關問題

• 問 廣州二手房交易需要準備哪些證件?
  答

  買方需提供的證明資料：1、身份證（已婚須提交配偶戶口本）2、戶口簿（已婚須提交配偶戶口本）3、港、澳人士提交回鄉(xiāng)證4、外籍人士提交護照5、臺灣人士提交護照6、婚姻狀況證明7、收入證明8、首期樓款證明9. 在廣州市一年以上的社?；騻€人稅單

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• 問 二手房交易賣方需要準備哪些證件？
  答

  三證，產(chǎn)權證，契證，土地使用證。

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• 問 二手房交易辦理有哪些條件? 二手房交易需要辦理哪些手續(xù)，交易中要審查哪些證件
  答

  二手房交易流程：第1步：買賣前的產(chǎn)權審核首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產(chǎn)權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示范文本。第3步：贖樓贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔保費用

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• 問 二手房交易過戶手續(xù)有哪些? 二手房過戶需要哪些手續(xù)及證件
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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• 問 ??有誰了解二手房交易需要哪些證件和材料?
  答

  二手房交易登記所需提交的申請資料：提交的申請資料：(一)不動產(chǎn)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)不動產(chǎn)權屬證書；(四)買賣合同(雙方自行簽訂即可，不需經(jīng)備案的合同)。(五)共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉移協(xié)議；(六)依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。

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