買(mǎi)了房子一年多了還是漏雨應(yīng)該怎么辦，是大力宣傳還是？？？

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• 157****5841

  一定要讓物業(yè)給你修理好，讓物業(yè)找開(kāi)發(fā)商，這個(gè)開(kāi)發(fā)商有責(zé)任給你修的，如果還是修不好，請(qǐng)找業(yè)委會(huì)，謝謝，請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2013-09-13 12:01:05
• 145****7231

  這是屬于房屋頂樓防水層沒(méi)做好，現(xiàn)在如果你小區(qū)竣工時(shí)間在2年內(nèi)，一般建設(shè)單位土建應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，你找物業(yè)要求物業(yè)找建設(shè)單位來(lái)維修還屬于保修期內(nèi)，重做防水層。
  如果你是老式小區(qū)，那么基本建設(shè)單維保期已過(guò)，那么你可以找業(yè)委會(huì)，只有通過(guò)業(yè)委會(huì)同意才能動(dòng)用維修基金來(lái)大修。
  不通過(guò)業(yè)委會(huì)，你指望物業(yè)花大價(jià)錢(qián)給你修，是不可能的。謝謝，請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2013-09-13 12:00:18
• 148****8619

  你去找物業(yè)給維修吧,不能閑麻煩啊,如果物業(yè)不行的話(huà),就找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人
  

  查看全文↓ 2013-09-13 11:59:22
• 154****4159

  還得找物業(yè)維修啊!不行就找開(kāi)發(fā)商!當(dāng)時(shí)不是交維修基金了嗎??
  

  查看全文↓ 2013-09-13 11:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭一年多了，今天才發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同丟了，應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶(hù)關(guān)注。買(mǎi)房按揭一年多了，今天才發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同丟了，應(yīng)該怎么辦呢？

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• 問(wèn) 一年多了，怎么還沒(méi)交房
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證的房子證件不齊全

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了房子一年多了過(guò)了交房期一個(gè)多月了，門(mén)窗沒(méi)裝也聯(lián)系不到出賣(mài)人怎么辦
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問(wèn) 在密云世紀(jì)家園小區(qū)買(mǎi)了房,什么緣故一年多了,辦不下房產(chǎn)證?
  答

  這需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商了，還要看看購(gòu)房合同中有無(wú)明確約定

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• 問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一年多少錢(qián)?是月交還是年交的?
  答

  　　物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門(mén)審批的，物價(jià)部門(mén)會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。　　物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類(lèi)推?！　∥飿I(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定?！　〉诙l 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。　　第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。　　第四條 政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查?！　〉谖鍡l 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

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