我是西安市區(qū)人，我兒子已經(jīng)22歲了，在我們夫妻名下有一套房了，西安限購令出臺我兒子如果買房是要按照二套房政策付**嗎？

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• 131****3263

  他的名義下現(xiàn)在有房嗎？如果沒有那就按首套房算。

  查看全文↓ 2013-09-24 11:52:00
• 134****4804

  以他的名義就是首套房，房貸付三成**就行了，不需要按照二套房房貸**高于6成的限購令政策付款。

  查看全文↓ 2013-09-20 22:16:43
• 133****8962

  你兒子22歲成年了，可以按獨立家庭認(rèn)定買房了，如果他目前還沒有他名下的房產(chǎn)，再買房屬于一套房。趕緊買吧，不知道政府哪天又會出什么新政策，要不然想買買不了了

  查看全文↓ 2013-09-18 12:16:36
• 153****6375

  本次限購令是按家庭來界定的，即西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有1套的可再購一套，2套以上的暫停購置第三套。
  也就是說，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認(rèn)定住房情況。如果以你兒子的名義買房，那就是按照第一套房算，但是如果是你們兩的名義，那就是二套房了。所以你兒子買房貸款不受**不低于60%的政策限制。

  查看全文↓ 2013-09-18 12:14:42

相關(guān)問題

• 問 我是陜西藍(lán)田人，在藍(lán)田已經(jīng)買了一套房在我名下，西安限購令出臺影響我在西安市區(qū)再買房嗎？
  答

  影響是有的，就是你不能買2套房在西安，**多能買一套。

  全部4個回答>
• 問 **近我想在西安買一套房，但是我現(xiàn)在自己有一套公產(chǎn)房。西安限購令出臺后，我如果要買這套房算是我的第二套房嗎？房貸就必須高于60%嗎？
  答

  如果這次新買房不算你的二套房，因為你現(xiàn)在擁有的是公產(chǎn)房。所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公產(chǎn)房只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證，即公產(chǎn)房沒有單獨的房產(chǎn)證，所以你現(xiàn)在買房算你的第一套房，不受買房房貸**不低于60%的規(guī)定限制。

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• 問 自己有一套房，還有一套房是和兒子聯(lián)名的，我現(xiàn)在是否被限購了？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 大家好現(xiàn)在名下有一套房子我兒子滿18歲了想把房子贈與給他要收多少稅
  答

  不滿18歲也可以過戶…只是不能貸款…需要監(jiān)護(hù)人代為簽字…滿了18歲可以自己簽字…按照正常的買賣過戶稅費…1.營業(yè)稅5.7%（滿2年普通住宅免收）2.個稅2%（滿兩年唯一普通住房免收）3.契稅1%---3%其他雜費一兩千塊具體費用要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)所…

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• 問 我們夫妻兩個名下有一套房子，兒子今天12歲，以兒子的名義買房的話算幾套房？
  答

  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

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