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征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
全部3個回答>請問一下成都的房產(chǎn)稅是怎么計算的.
158****6583 | 2013-09-20 13:28:12
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153****8593
從價計征房產(chǎn)稅1)、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅1)、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2013-09-20 13:36:07 -
141****8011
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
查看全文↓ 2013-09-20 13:34:55
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) -
132****0455
購房房產(chǎn)稅的計算方法。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2013-09-20 13:32:40 -
145****4016
您好,可以參考下有關(guān)規(guī)定的條例。
查看全文↓ 2013-09-20 13:31:22
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132****1142
契稅 指導(dǎo)價*面積*1% 營業(yè)稅 指導(dǎo)價*面積*5.55% 個人所得稅 指導(dǎo)價*面積*1% 維修基金 面積*3(買賣雙方各3元)公正費
查看全文↓ 2013-09-20 13:31:12
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146****8420
可以參考《成都市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定
查看全文↓ 2013-09-20 13:31:01
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136****3056
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算有以下兩種：
查看全文↓ 2013-09-20 13:31:00
(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
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這個不一定啊，屬于地稅局收。各個地方交納時間不一樣
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成都現(xiàn)在的房產(chǎn)稅還沒征收吧···
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第一，注意房產(chǎn)稅的征稅范圍。據(jù)介紹，房產(chǎn)稅征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其中，城市是指國務(wù)院批準設(shè)立的市，具體區(qū)域為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。因此，外資企業(yè)和外籍個人統(tǒng)一適用房產(chǎn)稅條例后，其在征稅范圍內(nèi)擁有的應(yīng)稅房產(chǎn)，都應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。第二，注意房產(chǎn)稅的計算方法。據(jù)介紹，在應(yīng)納稅款的計算上，房產(chǎn)稅要區(qū)分自用和出租兩種情況分別計算。對于自用房產(chǎn)，計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%以后的余值（具體的減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定），適用1.2%的稅率。對于出租房產(chǎn)，計稅依據(jù)是納稅人出租房產(chǎn)的租金收入，適用12%的稅率。對個人出租住房和企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。第三，注意房產(chǎn)稅納稅的起始時間。根據(jù)規(guī)定，對于以前繳納城市房地產(chǎn)稅的外資企業(yè)和外籍個人，從2009年1月1日起改為繳納房產(chǎn)稅。對于外資企業(yè)和外籍個人2009年1月1日之后新建或新購置的房產(chǎn)，按以下規(guī)定執(zhí)行：納稅人自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。第四，注意房產(chǎn)稅的減免稅政策。國家稅務(wù)總局有關(guān)人士表示，現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定了一些減免稅。對納稅確有困難的納稅人，條例還授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定定期減征或免征房產(chǎn)稅。此外，財政部和國家稅務(wù)總局也制定了一些減免稅政策。這些減免稅規(guī)定同樣適用外資企業(yè)和外籍個人。第五，注意房產(chǎn)稅的申報繳納。據(jù)介紹，房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負責征收，征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為了做好房產(chǎn)稅的征收管理工作，按照房產(chǎn)稅暫行條例的授權(quán)，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府都制定了房產(chǎn)稅暫行條例實施細則，根據(jù)本地區(qū)的實際情況對房產(chǎn)稅納稅的期限，納稅申報的內(nèi)容等征收管理的具體事項作出了規(guī)定。外資企業(yè)和外籍個人應(yīng)該按照暫行條例及房產(chǎn)所在省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。納稅人房產(chǎn)的情況（包括房產(chǎn)數(shù)量、原值、租金收入等）發(fā)生變化的，要及時向稅務(wù)機關(guān)申請變更?！ ?/p> 全部2個回答>
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你好,買第一套房要交房產(chǎn)稅的,具體要看你買的面積是多大的,國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的,要交總房款1%的契稅,購買90至144平方之間的,要交1.5%的契稅,如果買的面積是144以上的,要交3%的契稅,也只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證,但是不同地方的政策又是大同小異的,有的地方默認統(tǒng)一3%,或者是5%。希望對你能有幫助。
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