請教一下,成都房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?應該怎么辦理?

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• 157****8615

  首先確認你要抵押的房子沒有貸款;然后帶上你的房產(chǎn)證到意向銀行進行房產(chǎn)評估,就是確定你的房子現(xiàn)在的市值多少錢;然后銀行會根據(jù)你房子的評估情況和你的收入狀況以及貸款的用途,給予你相應的貸款額度,一半為你抵押房產(chǎn)金額的50%--70%。
  具體情況你需要到相關意向銀行進行咨詢,因為各個銀行的規(guī)定會有一定的差別。

  查看全文↓ 2013-09-22 15:25:34
• 152****8983

  一般辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、貸款用途材料)--銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評估房產(chǎn)價值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人。

  查看全文↓ 2013-09-22 15:24:53
• 143****5928

  成都房產(chǎn)抵押貸款辦理都是通過擔保公司來進行辦理，辦理流程
  1.向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷，
  2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。
  3.擔保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。
  4.銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權**后放款。抵押貸款對房產(chǎn)要求貸款房產(chǎn)一般為全款，全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網(wǎng))，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產(chǎn)，非紅磚外墻，房屋總層數(shù)5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產(chǎn)證、國土證)，借款人必須用于經(jīng)營且有實體。

  查看全文↓ 2013-09-22 15:23:44
• 132****2789

  房產(chǎn)證抵押貸款所需材料(委托方：申請人需提交的材料)：
  1、房屋產(chǎn)權證原件及購房協(xié)議書、發(fā)票
  2、借款人、借款人配偶及房產(chǎn)財產(chǎn)共有人的身份證(正反面) 、戶口簿、婚姻狀況證明;
  3、戶口本復印件(夫妻雙方) 注：外地人須提交暫住證
  4、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟收入證明(銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章)
  5、婚姻證明(已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書)
  6、抵押房產(chǎn)抵押評估報告;
  7、非本地戶口另要暫住證;房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件或復印件;;所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公司公章;貸款用途證明、同意抵押的書面證明。
  8、其它財產(chǎn)證明(車、房等)、銀行流水帳、信用報告。房產(chǎn)證抵押貸款程序：
  1、前往銀行提出貸款申請并提交有關資料;
  2、經(jīng)審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同;
  3、銀行將貸款直接劃入借款人賬戶。一般來講，建行比較簡單。貸款所需材料：A)有效身份證明文件B)收入證明文件(1。**近連續(xù)3個月稅單2。**近連續(xù)3個月銀行對帳單3。雇主證明信或注明工資收入的雇傭合同4。**近連續(xù)3個月在貸款人名下的銀行存款、基金、股票如果達到貸款金額的一半，則無需稅單與工資收入)C)房產(chǎn)證D)住址證明(公共事業(yè)費單據(jù)，即水電煤通訊等**)E)婚姻狀況證明(如結婚證書)

  查看全文↓ 2013-09-22 15:21:43

相關問題

• 問 成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？
  答

  1.提出申請2.遞交資料3.銀行回復4.簽訂合同5.發(fā)放貸款6.按期還款7.貸款結清聯(lián)系電話：1354100****陶先生

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• 問 鹽城房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？怎么辦理？跟我具體說一下
  答

  能辦理，只要你的房子真實存在。需要的資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本、收入證明、個人工資卡流水。

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• 問 請教一下,在成都是如何辦理房產(chǎn)證過戶的?
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產(chǎn)過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。房產(chǎn)過戶的材料準備(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個回答>
• 問

  成都市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處：您可以憑有效身份證件，產(chǎn)權證復印件到人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈9樓檔案館核實您的產(chǎn)權信息。

  請教一下，成都房產(chǎn)稅繳納的時間？
  答

  房產(chǎn)稅納稅時間： 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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